法律尽职调查清单

一、合同法律?

??职调查

1、审查合同的签订主体是否合格，包括营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）

。如果是委托他人代理的，还需提供授权委托书、代理人的身份证及营业执照。

2、审查合同的主体内容是否符合法律规定或国家强制性规定。例如：如果企业是依法设立的经营活动的法人或者其他组织，应查看其有无《营业执照》，如果有的话，还要看看该单位是否具有相应的经营范围和经营方式；如果企业的经营范围中不含房地产项目销售业务的话则不能与之签订房地产销售合同；如果是自然人作为签约主体时则需要查看其身份证原件以及与签约主体的关系证明资料。

3、审查合同的内容是否符合法定要求。比如在商品房买卖过程中需对房屋面积进行确认并约定交付期限等。

4、审查合同的条款是否存在无效情形或可协商解除的情形。（如：格式条款、损害消费者利益或者违反法律行政法规强制性规定的条款）

5、审查合同的履行期限及履行方式。（比如付款的方式和时间、质量保修金的收取标准以及返还条件等内容）

6、审核相关附件材料是否有效。（如补充协议等）

7、审核双方的权利义务是否存在重大不利后果。（如有违约行为则需承担相应责任）

8、审核交易安全保障措施的落实情况。（如定金支付比例、风险抵押金数额等等。