房屋质量检测规程

房屋质量检测规程

一、总则

1.0.1 为加强新建住宅室内空气质量监督检测管理，保证房屋使用安全，根据《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关法规及规章制定本规程。

1.0.2 本规程适用于已竣工验收的房屋（包括商品房、经济适用住房等）的室内环境检测。

1.0.3 民用建筑是指居住建筑和公共建筑。

二、术语

2.1.1 住宅：

指供人们生活居住的建筑物，由单套或若干个套型组成；其基本功能是满足人们的生理卫生和安全要求，具有相应的公摊面积指标和户型比例。

2.1.2 公共建筑：

指为公众提供服务的建筑物，如宾馆饭店商场学校医院图书馆展览馆体育馆影剧院体育场馆游乐场车站机场码头以及办公写字楼等；其基本功能是为公众服务并具备相应的生活设施配套条件。

2.1.3 单套：

一套房子为一个单位工程；一个单元为一个独立单位工程；一栋楼房为一个独立单位工程；一个小区为多个独立单位工程的总称。

2.1.4 套内建筑面积与公用分摊建筑面积之和构成了一套房屋的计租依据（即“一户一表”），它应符合下列规定：

（1）套内的卧室、起居室（厅）、过厅、厨房和卫生间等均应计入公用分摊建筑面积部分中计算租金价格指数K值时予以扣除；（2）当有产权证的分期付款购房时，“分期”以该套房的首期款除以每期的单价为准。