【租房干货】深圳毕业生租房攻略（看房！）

 

 

前两期说了一下关于租房前的一些准备，这次说一下怎么看房这件事。

 

1、时间

看房可以选在下午3-6点，看清房间采光情况，留意周边环境，留意房子离地铁站、公交站有多远，观察一下附近的公共设施。

建议还是平时下班的时候看房，周末人比较多，中介一般一天带好几个人一起看房，如果周末去看房，可能会导致你的看房时间减少很多。

如果可以的话，建议大家可以早上看一次、晚上看一次房，

 

2、隔音、噪音

隔音看看是否实墙，二、墙多厚；三、关上门，让一个人站在门口讲话，测一下音量。

如果可以的话，这一部分可以在晚上的时候进行观察，因为晚上的时候你旁边可能会有邻居，当有邻居的时候，你可以更好的实验。

噪音主要是看附近有没有经常施工的道路、道路，避免噪音影响住房。

 

3、观察房间内部

看一下房间内有没有暗病，下水道有没有堵塞，家具、装修有没有损坏的地方，尽量要在光线充足的时候看房，有问题一定要及时提出，拍照留存，后面有纠纷可以及时提出。

 

4、水电、押金

看房记得问水电费以及押金的情况，深圳不同的地方押金、水电的区别都比较大，有的地方民用水电，有的地方则是商用水电，在选择之前记得好好想一下。

深圳很多公寓是7水1.5电，这就是商水商电，商水商电每个月的支出大概会比民水民电多20%左右。而民水民电又有很多区间。

 

5、违建

看房前记得要记得看一下房子内是不是一个违规建造的房子，如果租的是违规的房子，小心点后期被拆除哦

 

怎么分辨是不是违建房，简单:如果是多厅多室的房间，可以看一下有没有厨房和客厅，如果是整个房子里面都是拆分好的房间的话，这就是典型的群租房，群租房到最后只有拆除的下场。

 

 

验房是签合同前最重要的一个环节，签合同前你必须要好好看清楚家具是否完善，是否存在电路老化的问题，插头的问题等等。

 

记得拍下水电表的初始数值，拒绝乱收水电费。

 

租房可以使用优区生活：输入求租需求，就可以智能匹配，基础的几室几卫，合租还是整租，省去了大量筛选和询问的时间，很适合我这种忙碌的上班族。

 

 

 

关注我，获取更多租房小知识。