城镇土地使用税纳税义务发生时点小知识

今天有纳税人问到，他们公司与其他公司签订土地使用权转让合同，合同约定4月前转让土地使用权，但是实际取得土地证记载的日期是7月，那么他们的城镇土地使用税纳税义务发生时点是什么时候？

我们先看一下法规是怎么规定的，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”

所以根据上述法规，他们公司城镇土地纳税义务发生时间应当从5月开始。