一、项目基本概况

1、项目名称：重庆市生态墓园建设项目

2、建设单位：XX天堂生态墓园有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地点：XX市XX区

5、占地面积：约450亩

6、项目投资：本项目的总投资为200000.00万元

7、项目规模：本项目生态墓园总占地面积为450.00亩，主要建设内容包括三部分：墓园、殡葬服务中心和公益性骨灰堂；墓园占地400亩，总计可建设极乐宫格位30万个，可建100000个生态墓位；殡葬服务中心和公益性骨灰堂共占地约50亩，服务中心建筑面积10000平米，骨灰堂建筑面积20000平米。

二、项目背景

生态文化是物质文明与精神文明在自然与社会生态关系上的具体表现，公墓殡葬活动的生态化主要表现在人们有自觉的生态环境价值观，殡葬活动质量、人口素质、健康水平与社会进步、经济发展相适应，有一个保障人人平等、自由、安全的公共环境，形成强烈的生态环境保护风气、自觉的生态意识和环境价值观。

生态公墓作为与生态文明时代相对应的人类殡葬活动新的空间组织形式，是一定地域空间内资源高效利用、环境和谐、发展持续的人与自然和谐统一的人类殡葬活动区。运用生态工程、社会工程和系统工程方法，采用现代科学技术手段，挖掘公墓区域内外一切可以利用的资源潜力，构建生态健康、景观适宜的殡葬环境和文明和谐的殡葬文化，形成生态良性循环的以墓葬为主要殡葬功能的公共场所，促进自然生态与人类生态的高度统一和可持续发展。

当前，土地资源日趋匾乏，在提倡“绿色殡葬，节约土地”的社会背景下，墓地园林化是我国墓园建设的必由之路。生态墓园的规划继承了传统的历史文脉，又反映时代文化特征，除了基本的殡葬功能之外还具有生态、文化传承、文化教育、休闲等多重功能，使其成为逝者的净土，生者的净园。

民政部指出，随着惠民殡葬政策的落实，基本殡葬服务的公益属性日益凸显，各级政府保障基本殡葬公共服务的社会责任和担当意识得到强化，殡葬设施设备的投入不断加大，殡葬公共服务设施功能进一步完善，殡仪服务质量和环保水平不断提高｡各级政府将生态安葬作为促进生态文明建设的重要内容之一，出台相关文件，通过将分散埋葬的骨灰改为集中安葬，将建造大墓、豪华墓、家族墓改为树葬、花葬、草坪葬､深埋等节地生态安葬方式，给自然留下空间，给农业留下良田，给子孙留下家园｡

综上所述，推进生态墓地建设，对于改革殡葬观念，节约土地资源、保护生态环境，倡导文明新风尚、移风易俗等都具有重要的历史意义。项目生态墓园将人文纪念功能与陵园传统文化有机结合，既为广大市民提供一个祭扫闲人、寄托亲情、弘扬中华传统孝道文化的一个文明场所，又达到为青少年喝市民游览休闲、欣赏文化艺术、接受教育的目的。充分实现两大功能有机结合，既为社会提供精神文化效益，又能产生良好的经济效益，从而形成良性循环，为企业的长期持续发展奠定坚实基础。

三、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为371800.00万元，年均利润总额101568.80万元，年均净利润83529.52万元，年上缴税金及附加为1325.85万元，年增值税为12586.47万元；投资利润率为55.86%，投资利税率60.25%，税后财务内部收益率62.37%，税后投资回收期(含建设期)为2.65年。

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