±5%以内的不作调整，基数到底怎么取？【造价人都很懵的问题】

 今日话题一：

招标文件和建筑合同上面，经常会写：“若发生设计变更，对设计变更引起的造价增减，其增减额相加与总价相比，在±5%以内的不作调整。”陈老师，如果原合同价为100万，设计变更导致造价增加8万，变更价款超出了原合同价的±5%，那么，结算价款应= 100+8=108万，还是应=100+（8-5）=103万？

 

陈陈造价为您解答：

合同里面经常说“调整超过的部分”但是并不是说超过原价格还是超过5%的部分，所以这个在我们速成班直播课中，解读招标文件的时候也是特意提出来讲过的，其实这是属于一个合同的惯写，并不是有问题的合同。
造价师考试的参考答案，一般是根据100+（8-5）=103万计算。
我们通过咨询多位从事法律的朋友，他们的解释是，因为合同是对双方的一个约定，同时彼此都要承担一定的风险，所以，一般调整是按超过允许调整基数，而非按原始基数调整，如果按照100+8=108万调整，那施工方等于没有承当任何风险，所以我们给出的答案是：根据100+（8-5）=103万计算当然，这个只是我们这边结合不同情况给出的一个解释，欢迎大家留言提出更多的不同的理解和理由。