楼市豫报 | 商业的“押宝”时代过去，“鉴宝”时代来临！

来自：楼市豫报

大概2010年前后以前，商业地产成为了一些品牌开发商和商业投资人的一注押宝。一铺养三代。为被不少项目代言。

可以说，那个时候的住宅和商业不是一个水平价位，一般要高过住宅的，临街商铺、截取商铺亦是如此。

商业地产初长成

商业地产与住宅产品不同，体现在产品研发设计、开发建设、营销运营等方面。商业项目需要专业的大数据客户信息，需要搭建连品牌锁旗舰店与商业地产一个信息沟通的桥梁，今儿获取专业的商业信息，其次，商业地产的招商信息也为开发商关注。

那时候的实体店很风光，不少实体店的店铺招商信息刚刚贴出，房源已经下架。不少从事商业的市民想找合适的房源，却苦于找不到合适的物业，哪怕是一间合适的门面。

隋着商业市场竞争进一步加剧，地产开发与商业经营出现新格局，商业地产进入大营销和互联网时代。

2010年后，国内商业地产商代表万达进入郑州，建立了几座商业综合体。

商业连锁的未来

多项资料显示，过去，连锁经营已经成为资本市场和投资机构关注的焦点，尤为商业地产而言，对其商业招租提供更大的舞台和更多的机会。

不少连锁商业高峰论坛活动，吸引了国内外专业的大中型连锁零售企业高层的参与。

郑州一位商业地产CEO介绍，作为商城的郑州，拥有成千上万的生意人，分布在商业场所、工业园区、各街道门面店、新区住宅集中区等，接下来零散商业将转移和提高，这也是郑州商业项目和商业地产商的一次机会。

上述业内人士认为，开发商尤其市商业地产开发商，面对当前楼市，一起创造的未来才是商业地产的趋势。

无论专业商业地产商万达，还是街区商业商，在商业地产日益专业和服务化的今天，项目和体量的基础上，创新和个性化，成为商业地产市场的一粒果实。