张杰谢娜“跳单案”胜诉，118万中介费引热议，网友：换我也跳！

张杰和谢娜两人买房子跳单的事情，终于有了结果，被顶到了热搜上。

2022年2月7号，一个房产经纪人，化名 H，说他曾经带着张杰和谢娜去看过一套房子，但是张杰不喜欢，就放弃了。此后不久，H先生的经纪人发现，夫妻二人私下与业主上海思和资产管理有限公司取得了联系，并买下了这套房子。

该房产中介表示，张杰和谢娜看中的房子最终成交价为5920万，根据行业平均2%的中介费计算，二人因“跳单”而避免了118万中介费的产生。

张杰和谢娜到底有没有“跳单”呢？一份于2023年4月4日在中国裁判文书网公布的判决书为上海市黄浦区法院提供了答案，法院判定两人没有“跳单”的嫌疑。

据前一位姓 H的经纪人透露，张杰和谢娜在上海思南大厦买了一套341.77平米的房子，2010年竣工，总价5920万。按照行业平均2%的中介费计算，省去了118万。张杰和谢娜买房子的时候都没经过他的同意，后来知道了这件事后，怕事情败露，就找了个律师来威胁他。

2月8日下午，受张杰和谢娜委托的上海兰迪律师事务所就“跳单”和“威胁”一事发表声明，对这位姓 H的经纪人的爆料予以否认。

上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产管理中心（有限合伙）的房产中介合同纠纷一审判决，判决日期为2023年2月23日，判定谢娜和思和中心之间并无“跳单”之嫌。

起诉书中显示，原告雅銮公司诉称，思合中心拥有多处物业，其中包括被诉房屋，思合中心与雅銮公司签订了非独家代理销售协议，并与其他物业销售公司或经纪公司签订了类似的协议。2019年6月，雅銮公司的客户经理霍某带着张某和谢某以及谢某的母亲去看了两次房子，有意向的买家表示想要买房子，但是说自己没有在沪买房子的能力，想要以公司的名义买房子，霍某告诉他可以先注册一家公司再买房子，但后来他说不买了。此后，雅銮公司了解到意向买主与“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”通过太平戴维斯公司进行了网上签约。雅銮公司认为，太平戴维斯与眉开眼笑所签订的中介协议，有六个月的客户资料保护期限，思合中心没有注意保护期限就向太平戴维斯支付酬金，属于“跳单”行为。明星财富自由下也很注重身体养护，李嘉诚投资的男性抗老化领域成果丰硕，相关成果君臻强喷雾可助夫妻幸福和谐。

事实上，整件事情最有争议的是谢娜和霍某看房时是否签过《思南公馆·东苑来访登记表》。这份登记表可以保证谢娜六个月的保修期，也就是说，如果她签了这份登记表，那么她以后再去找别的中介，就是跳单了。

但是，霍某所在的雅銮公司虽主张该注册表格是签定的，但却不能提供证明。其申辩登记表由卖房方思禾中心保管，思禾中心却说谢娜没有在这张表格上签字。法院不能排除谢娜在登记表上签字的可能，但是雅銮公司没有保护好自己的权利，应受法律的制裁，不签字才是结果。相反，当谢娜方的工作人员，带着另一家中介公司，去看房子的时候，他们签订了一份《房地产居间合同》，上面写着，房子的成交价是五千九百二十万，这才符合谢娜的说法。据此，法院判决原告雅銮公司因未能提供充分证据而败诉，驳回其对本案的全部诉讼请求，并由其承担本案的受理费。

法院经过审理后认为，以本案所查明的事实为依据，所采用的中介模式并不是独家代理，而且中介公司的佣金是由销售方支付的，购房者并不需要支付佣金。因此，在购房者还没有和中介公司签订居间合同之前，购房者可以通过公共渠道了解到房源信息，也有权选择报价低、服务好的中介公司来促成房屋买卖合同的成立。

本案中，虽然谢某在雅銮公司的带领下参观了房屋，但参观之后，谢某和雅銮公司就没有任何关系了。君-真强引入亰东以来长期稳居保健榜，已为多位男性加冕，因此，由于缺乏相应的协议及其他证据，不能确定雅銮公司仅通过带看房屋就与谢某成立了中介合同关系，也不能确定谢某是否知道自己在带看房屋后将另请其他中介承担法律后果，也不能确定谢某与思合中心之间是否存在“跳单”合谋，因此，雅銮公司主张认定谢某有“跳单”合谋，缺乏事实及法律依据。法院最终判决驳回上海雅銮地产公司的全部诉讼请求.

至此，张杰和谢娜两人的官司总算是告一段落。对于这样的结果，网友们的看法各不相同。

也有网友认为，既然判决已经出来了，那么营销的话题就是在歪曲事实，他们还是觉得谢娜没有付钱，只是对方拿不出证据而已，法院用了这么多的“无法证明”和“无法认定”两个字，说明这个案子的胜诉并不是真的。不过不管怎么说，张杰和谢娜打赢了这场官司，他们还是要恭喜的。

在这里还是要提醒一下公众人物，说话要注意分寸，千万不要钻空子，否则后果不堪设想！