昆明又迎来一家房企首秀！两个地块已过规！

5月22日，昆明市自然资源和规划局发布“呈贡区滇池澜庭（A、B区）批前公示”，拟建13栋1-33层住宅、商业、办公及公共配套设施，其中A区含2栋安置住宅，共378户。

拟建8栋住宅、4栋商业建筑

安置回迁集中于A区

呈贡区滇池澜庭（A、B区）项目位于金桂街以南，古滇路以西，用地性质为R/B-居住商业兼容用地。

项目总占地面积67亩，拟建13栋1-33层住宅、商业、办公及公共配套设施。

沿街效果图

其中A区（18号地块）净用地面积23823.38平方米，总建筑面积107201.59平方米，容积率3.5，建筑密度30.50%，绿地率35.06%。

拟建4栋高层住宅以及商业、公共配套设施，8、11#楼为安置住宅，共378户，约40030平方米，10#楼为安置商业，约15768平方米。

B区（6号地块）净用地面积20843.63平方米，总建筑面积94283.65平方米，容积率3.5，建筑密度28.29%，绿地率40.06%。拟建4栋高层住宅、商业、办公及公共配套设施。

现状图

从规划来看，安置回迁住宅与商业集中于A区，两个地块设计均以围合式呈现。

从现状图来看，两个地块仅一路之隔，场地空旷平整。

地块周边分布斗南花卉市场、云南民族大学附属小学斗南校区，地铁四号线梅子村站，临近环湖东路，距离滇池不超过2公里。

海荣地产入昆首作

计划下月开放售楼部

据悉，此次过规的两地块属于滇池澜庭项目，案名为海荣·滇池澜庭，由昆明海纳城市发展建设有限公司开发，该公司属于西安海荣房地产集团。

滇池澜庭项目也是海荣地产入昆的首个项目，1月30日，呈贡斗南拍卖2宗约67亩地，由海荣集团旗下公司1.17亿底价拿下。

鸟瞰效果图

根据当时土地交易文件，海荣地产需要负责建约5.57万方的乌龙街道彩龙村二期回迁安置房，滇池澜庭回迁安置房若未能按时交付（签订土地成交书之日起30个月内），西安海荣需按照5万/天缴纳违约金。

同时，须承担搬迁群众增人增指标的安置住宅面积和安置经营性商业用房指标面积，即每3个月增加300平的安置住房和50平的商业用房。

地块交易文件

从出让条件来看，提高了回迁安置房按时交付的保障，也体现出了海荣地产拿地与开发的实力。

海荣地产，成立于1999年，是以房地产开发为主业，以商业投资、酒店餐饮、生态旅游开发、物业管理、建筑辅材等为辅业的多元化企业集团，也是西安知名老牌房企，曾开发海荣·幸福里、海荣·国色天蘘、海荣·骥龙国际等一系列经典住宅产品。

4月19日，成都建筑设计公司惟尚国际在其官微发布了海荣·滇池澜庭项目的效果图与规划。

资料显示，项目设计以“滇池涟漪”为概念，打造整体简洁干练的居住区，从效果图可以看到项目外立面以白、灰、蓝为主。

项目围合式的建筑布局中，打造老年运动、青年社交、儿童游玩等功能。

项目效果图

此外，项目还引入生鲜超市，社区服务站、文化活动站、卫生服务站、养老服务站，小民宿酒店等配套。

目前，该项目已启动建设，但具体产品信息还未披露，其项目官微也未有更新。据了解，项目计划下月开放售楼部。

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来源：昆明市自然资源和规划局、都市时报

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