起拍即地王！贵阳最强地王上架，19800元/㎡的回迁房，你爱了吗？

4月29日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第003号挂牌出让公告。

位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧的GD〔21〕005号地块挂牌出让，出让面积为65547平方米，起始楼面价8030元/㎡！

规划用途：居住（兼容商业）用地

规划指标：综合容积率≮1.0 且≤4.7；

               绿地率≥25%；

               综合商住比：住宅及配套建筑≤70%，商业、商务建筑≤30%（商业商务比例为20%：80%）。

该宗地块将于于6月2日公开出让。

光看楼面价，就足以让人虎躯一震。毕竟，这是贵阳市（贵州省）第一块楼面价破8000元/㎡的地！

8030元/㎡是什么概念？（注：本文配图由王黄璜取自网络，侵删）

这个起始价比现地王（2019年6月12日，中海以7639元/㎡楼面价拿下观山湖区优质地块，成为贵州省地王）高出了近400元/㎡；

比2020年地王（2020年09月03日，新城以7621元/㎡楼面价拿下云岩区优质地块，成为云岩区地王）高出了409元/㎡！

请注意，8030元/㎡只是起始价，它还有125元/㎡的加价幅度。

所以，这块地起拍即地王！就像是含着金汤匙出生的孩子一样，起点就比别人高了很多。

更可气的是，人家不仅起点高，还集万千宠爱于一身。

从地块位置示意图上看，该地块位于宝山南路与观水路西南侧，南明河北侧。

打开地图一看，它就在地铁2号线宝山南路站西侧，妥妥的地铁房啊！

除了刚刚开通地铁，根据贵阳市教育局的公示，这块地周围还有十八中和南明小学的学区！

请注意，

这是本部！

这是本部！

这是本部！

地铁+学校，这不就是很多楼盘拼了命想拥有的资源吗？然而人家一出生就有，还是你几乎怎么努力都达不到的高度。

更不用说，南临贵阳母亲河、西望地标甲秀楼；1公里范围内汇聚省委、省医、逸天城；6站地铁直达龙洞堡机场和贵阳站、8站地铁直达贵阳北站……

这样的地段，这样的配套，只有一个表情包可以形容——

看到这里，你可能和我一样，对这块地后期的住宅售价充满了好奇。

地价都已经8000+了，那房价肯定是2w+了。

根据安居客上的数据显示，这块地周围目前的二手房最高的已达1.9w，最低的也有1.2w；而整个南明区则9000不到，充分证明了这个地段的价值所在。

出让文件的要求：竞得人以19800元/平方米的价格提供60000 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置。

此前，云岩区地王出让的要求是云岩区人民政府以14229元/平方米回购约12.56万平米商品住宅用于安置。

按照惯例，新地王或以8155元/㎡的楼面价成交，比云岩地王高出534元/㎡；

新地王的安置房比云岩地王的安置房高出5571元/㎡；

或许，我们能根据云岩地王的商品房售价推算一下新地王的商品房售价。

根据新城的消息，云岩地王将打造成为“贵阳云岩吾悦广场”，于4月30日在喷水池开放城市展厅，应该过不久就会释放价格区间，我们拭目以待。

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