加拿大生活 | 海外买家最新政策解读！工签也能买房啦！

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加拿大海外买家最新政策解读：

2023年1月1号起海外买家将被禁止在加拿大买房，只有符合以下条件的人士获准豁免：

在加拿大学习的临时居民：

a）在一个移民部指定的教育机构就读

b）购房前有5年的报税记录

c）5年来每年在加拿大至少居住了 244天

d）以前在加拿大没有购买过住宅

e）允许购买的住宅不超过50万加币

在加拿大工作的临时居民：

a）持有有效的工作许可或被授权在加拿大工作

b）在购房前的4年内在加拿大全职工作至少3年

c）在购房前的4个纳税年度中有3个纳税年度报了税

d）之前没有在加拿大购买过住宅

难民和已获批的难民申请人

驻加拿大外国使团的认可成员

持有由加拿大礼宾司司长签发的有效外交、领事、官员或特别代表认可的护照。

海外买家令

下面给大家说说关于海外买家禁令3月27日做出了新的调整。立即生效，更改内容如下：

1. 持工签只要有购买日期 （签合同日期）签证效期剩余183天以上，并且未购买其他房产可在加拿大购买房产。不再需要在加拿大时问年限，报税记录。

2. 民用 (Residential)） 和混用（Mixed） 空地可被非加拿大公民/PR购买。用途不限。

3.上市公司，即使被非居民控股仍可购买房产。

4. 非上市公司，非居民直接或者间接占股从最多3% 涨10%

第一条解禁工签买房，但是在安省购房仍然得交25%海外买家税，所以算不上什么重点，现在的房价，买低价房的海外买家会因为25%而却步，而能买高价的人估计早就买好了自佳，或者去投资其他发达国家的地产了。

其实重点是第二三四条，这是政府开始允许海外开发商进入加拿大屯地了，土地价格有可能涨幅较大。不过话说回来，小编觉得现在利息辣么高，屯地后开发周期长，期间对现金的要求一点也不低呢。

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总结一下，如果未来有在加拿大长期生活，目前还是工签的小伙伴，可以把买房提上日程啦～

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