贵阳再迎一TOP30房企，旧改之王佳兆业剑指观山湖区这块地？

近日，随着“贵阳锦新瑞房地产开发有限公司”的成立，“旧改之王”佳兆业进入贵阳的消息终于尘埃落定。据了解，贵阳锦新瑞房地产开发有限公司，注册资金1000万元，企业地址为贵州省贵阳市观山湖区合肥路与北京路东侧地块中渝·万熙城D地块第D8栋2层2号，经营范围包括房地产开发与销售；市政工程施工；建筑装饰工程施工，企业法人为薛军。该公司由成都佳兆业投资有限公司全资控股。

在克尔瑞2019年房地产企业销售榜中，佳兆业以全口径金额1152.6亿元位列第29位，成功跨入千亿房企之列。根据官网介绍，佳兆业已进驻全国超50个重要城市，涵盖多种业务，实力可见一斑。

而在业内，佳兆业也有着“旧改之王”的称号，此番进驻贵阳，将会为贵阳带来什么样的作品呢？

坊间纷纷猜测佳兆业首子将落子观山湖区，摘取此前挂牌的G（20）023号商住用地。据了解，G（20）023号地块，实际出让面积131670.1平方米，计容建筑面积592515.45平方米，规划用途为居住14%、商业（兼容商务比例不限）86%，规划指标：容积率≤4.5（1≤居住容积率≤2.5）；建筑密度≤50%；绿地率≥20%；建筑限高：商业商务不高于240米。地块起始楼面地价为2225元/平方米，土地供应补偿费为727586700元。

地块要求：

1、竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清成交价款的50%，且不低于7亿元整，余款一年内付清。

2、竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

3、公建配套设施由竞得人按相关规定及规划进行配建，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

4、地块红线范围内涉及林地面积约5.578公顷，需严格按照相关法律法规进行处理，并依法按程序办理使用林地手续后，方可使用林地。

5、竞得人应在本地块内修建不低于10万平方米集中商业（购物中心），自持全部购物中心物业，自持年限不低于20年。

6、竞得人应在本地块内建设一座五星级酒店，建设面积不低于5万平方米，自持全部酒店物业，自持年限不低于20年。

7、竞得人自持的购物中心内须建设并经营不低于1万平方米高端精品超市、不低于5千平方米儿童乐园，经营期不低于20年。

8、竞得人应在本地块内修建总建筑面积不低于3万平方米甲级写字楼1栋，并承诺出售时整层出售。

9、竞得人应出资不低于5千万元建设本地块东南侧约23亩市政公园及沿河绿化带改造，建设改造标准按政府主管部门合理要求执行，建成后无偿移交政府；出资不低于1.1亿元建设本地块范围内市政道路、恒大滨河左岸东北面市政道路以及跨小湾河大桥；出资不低于2千万元的S2号地铁站口移动工程。

10、竞得人必须在与贵阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》后7个工作日内持相应资料证明与贵阳观山湖区人民政府签订《产业发展协议》。

G（20）023号地块位于观山湖公园旁，距离贵阳市第一中学不到1公里，区位优势极佳。此前坊间传言该地块要由“远大”获取，但由于商业比例太高，大家不抱希望。

如今实力雄厚的佳兆业进入贵阳，是否和其它品牌房企一样抢夺稀缺的观山湖区地块，将该地块收入囊中？我们拭目以待。

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