中山旧厂房改造检测机构

@中山旧厂房改造检测机构-随着工业的发展，近年来越来越多的工业旧建筑开展改造工作，以便解决老旧厂生产能力跟不上的问题。但这些厂房改造施工，涉及结构功能的改变，原有结构多数不符合使用要求，因此需在改造前进行旧厂房改造鉴定，为厂房的改造加固提供参考依据。

开展旧厂房改造鉴定工作，应先查阅旧厂房周边地质调查报告、建筑结构图，以便更好地了解整个厂房建筑结构，并参考相关改造标准，为准备工作做好充分准备；到达工厂现场后，必须对建筑物的整个布局进行全面普查和图纸对比，并修改区域登记册；之后，需要对工业建筑进行现场测绘，并审查详细的计划，如结构计划、主要载体、装配等。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做以下检测工作：

1)调研房屋建筑信息。包含：查阅工程地质勘察报告.设计图.施工日记.工程竣工验收资料及能反映房屋建筑状况的许多相关信息；

2)调研房屋的发展历程。包含：使用情况：.查验检测.维修.加固.改造.用途变更.改变适用条件、灾害损坏和修复状况；

3)查验房屋实体与图纸(文字)数据记录的一致性；

4)查验建筑结构布置、结构连接及结构体系；

5)查验测量房屋倾斜和基础沉降；

6)分析客户提供的改造方案；

7)抽样或全面定期检查测量承重结构或构件的裂缝.位移.变形或腐蚀.其他损伤，如老化，使用文字.图纸.照片或视频记录房屋主体结构和承重构件损坏部位.范围、程度及损伤性质；

8)按照现行规范对房子相关结构和承载力进行验算；

9)房屋抗震鉴定；

10)综合评价建筑结构和使用功能变化的安全性和可行性。

还需要对工业建筑物，包括关键部件、工业建筑物结构和设备的损坏状况进行认真研究；关于结构材料的试验，可采用回弹法；静态结构计算和安全评估也是应采用的检测手段，必须对工厂进行全面安全评估；之后需要进行地震性能评价，估计结构、结构、抗震能力等符合法规要求；对于不满足要求的，有必要提出与工厂结构问题相关的修复加固意见。

旧厂房改造前进行改造前鉴定工作，无论是对厂房建筑本身还是提升厂房生产效益都有好处。一是旧厂房使用时间较长，建筑物老化现象严重，加上多数无正规设计图纸或图纸丢失，为了更准确地衡量工厂改造质量，有必要准确地了解工厂目前结构的状况，以确保建筑物今后能够正常使用。二是工厂在使用过程中，根据不同的生产需求多次进行翻新和翻新，原有建筑结构可能遭到破坏，在未知原有结构承载力的情况下进行改造施工，增加结构荷载的行为严重危害建筑安全。三是旧厂房改造过程中，都会面临加强旧工厂结构和交叉建造新结构等问题，需要避免对现有旧厂房设施进一步造成损害和影响，确保保留建筑的结构安全，并有效延长寿命。

旧厂房改造鉴定是必须要用到检测手段，它判断厂房建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的厂区和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。