洋房9000元/㎡起？昆明滇池边这个盘降价了！

刚需福利来了？

近日，昆明滇池边某楼盘的洋房只要9000元/㎡起？

是真是假？跟着我们一探究竟。

滇池国际健康城

洋房只要9000元/㎡起？

近日，在朋友圈刷到一则广告，捞鱼河湿地公园附近，大渔片区的绿地滇池国际健康城精装洋房，9000元/㎡起。

那是不是意味着，万元以内的单价就能买滇池畔稀缺洋房了呢？

▲图片来自朋友圈

先来看一下项目整体情况，绿地滇池国际健康城位于呈贡大渔片区，占地面积约4605亩，绿化率45%，容积率1.69。

配套方面，项目规划有6所幼儿园、2所小学、2所中学、1所老年大学；并规划了康复医院等，另有108万㎡商业。

▲绿地滇池国际健康城效果图

整体来看，项目体量较大，配套也还算丰富。

那么，对于中介转发的“洋房9000元/㎡起”的价格，是否属实呢？

对此，我们通过电话了解了一番。

销售表示“目前，项目并没有9000元/㎡的洋房在售，单价最便宜的是公寓，约7800元/㎡起；洋房有69-143㎡共5个户型在售，毛坯均价约11800元/㎡，精装均价约12500元/㎡。”

虽然中介“9000元/㎡”的价格“有水份”，但是，相比之前售价，项目的洋房价格已有所下调。

片区配套欠缺

规划落地还需时间

大渔片区位于呈贡西南部的滇池东岸，湖岸线长约15公里。

目前，片区交通不太方便，距离地铁站大学城南站约3.7公里，商业、学校等生活配套也比较欠缺。

好消息是，新增的昆明·上海天地商业体预计10月开业；

▲昆明·上海天地效果图

其次，据滇池度假区“十四五”规划内容，大渔片区将在2025年前建成有轨电车，届时将连通大学城南站与环湖东路两地。

后续，随着一系列配套逐步建成，片区业主的生活也会更加便捷。不过，这需要不少时间。

那么，片区有哪些楼盘在售呢？

通过表格可以发现，大渔片区在售楼盘主要有5个。

其中，昆明北大资源紫境府为独栋别墅，在售产品建面约330-408㎡，价格约550-720万/套。

佳兆业蓝楹湾目前暂未推售，规划有叠墅和合院产品。

滇池府洋房、合院在售，其中合院户型建面约118㎡，价格约为280-320万/套，项目预计今年8月交房。

▲滇池府效果图

锦艺·帕塔拉单价约10000元/㎡起，总价约59万/套起，1期预计今年6月交房。

目前，片区内仅有绿地滇池国际健康城部分楼栋交房，其余项目最早交房时间在今年下半年。

所以，目前大渔片区居住氛围并不浓厚。

对于以上几个楼盘，你有什么想说的？

来源：昆明猩房楼市

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