两条好消息！

8月底接连放出的几条房地产利好政策，可以说在很大程度上较低了改善族购房的成本。至于大家是否需要跟随改善时代，可以回顾一下昨天文章《我们需要改善吗？》

首先，广州、深圳这两个一线城市，落地实行“认房不认贷”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

“认房不认贷”既可以降低购房者的首付压力（首套房首付比例30%），又可以降低购房者的房贷利率（广州首套房4.2%、深圳首套房4.5%），再加上“居民同城市置换购房个税退税优惠执行至2025年底”，改善时代的受益者有福了。

厦门什么时候跟进落地“认房不认贷”，似乎没有太大的热度。

此政策推出后，有网友表示：我是改善时代的遗珠！

另外，有消息称，9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率，调降幅度10-25个基点，其中有大行三年期利率将下调20个基点。某行三年期存款利率将从2.85%（年化，下同）降到2.65%，8月31日落地。至于其他期限的存款情况，消息源称，利率同样会下降，具体通知暂未下发。

同时，招商银行行长助理彭家文近日在该行半年报业绩发布会上表示，“存量房贷调整已是大概率事件”。包括农业银行、招商银行、中信银行在内的多家上市银行回应了存量房贷利率调整问题。部分银行表示，已制定好房贷利率下调预案，但最终方案尚未明确。

随着银行存款利息的率先下调，“存量房贷利率下调10-25个基点”应该是板上钉钉的事情。但是，按揭贷款定价“因城施策”及商业银行投放的时间、地区带来的成本差异，房贷利率下调很难有“整齐划一”的行动，相较于北上深等城市，非一线城市的存量房贷利率下调空间可能更大。

厦门什么时候开始下调存量房贷利率，似乎更多人关注。

此政策被网友戏称为：用存款补贴买房人！

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