地产工程项目岗，住宅或商业，职业发展路径差异巨大，孰好孰坏？

这两天找商业开发项目总和工程副总，联系了不少人选尤其是新城商开的人，他们的现状令人很有启发，也深感其职业发展路径跟住宅开发的差异比较大，那么究竟是什么情况呢？孰好孰坏呢？

我们都知道去年开始的地产下行行情下，失业的工程项目人非常多，但奇怪的是我联系了不少新城商开的人，绝大部分都还在里面做，感觉对他们影响不太大，这一方面说明商业项目开发还是相对比较稳定，而且周期不像住宅那么短，通常一个项目的人员公司也不会轻易换，这对做商业工程项目的人是个好消息，应该说行情对其影响普遍不大。不过凡事都是相对的，有好必有坏，我发现不少前几年联系过的人选其职位几乎没有什么变化，项目总还是项目总，工程副总还是工程副总，这点可跟做住宅开发的工程项目人很大差异，住宅开发的人经常会联系一个人前两年还是个项目总，再联系就成为城市副总甚至城市总了。

由此我们也可以看到做住宅开发工程项目的人，跟做商业项目开发的人职业发展路径相比，差异非常大，商业项目开发由于周期长，公司也就那么几家选择余地不太多，通常项目利润也没有住宅高，人员的成长和发展速度远远不如住宅项目总，不过我们在此探讨的是典型商业工程项目人员如新城、万达、宝龙这样的公司，至于有些商业和住宅没有分开会一起做的比如龙湖、华润等会不太一样。 

明显的住宅的工程项目人发展更快、机会更多，这应该也跟住宅开发的公司多，可以选择的机会更多有关，也因此经常看到有人有火箭班晋升的案例，但商业开发通常就那几家公司，尤其万达新城有些人事两边换来换取，另外商业开发项目数量没有那么多，也就不可能会有太多的高管机会，不像住宅有区域总、城市总等不同级别的高管职位，因此商业工程项目岗通常做到项目总已经是天花板，而住宅的工程项目地产人则很有机会做到区域总甚至更高的职位，而且其数量及比例要高于商业方面的人员。

不过商业工程项目地产人也有自己的好处，就像我联系新城商开的人感觉行情对很多人没有什么影响，而且有些人的年级接近或超过50岁都还在做，但住宅的话通常40岁就没有什么公司要了，因此商业工程项目虽然发展慢些，但相对比较稳定，而且可以干的更长。

因此孰好孰坏其实要看自己的追求，而且从住宅和商业工程项目职位互通性来讲，也有些但总体互通性不是太强，因此如果在面临关键职业选择的时候要相好，自己究竟想走什么的发展之路，有时一次选择就决定了一生的职业发展之路，务必慎重并提前知道不同选择所导致的未来不同职业发展路径。

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