租房的那点事

初入社会，租房子真的是一言难尽~我哭了两次，报了两次警。很是……

事情是这个样子的：

根据我朋友的经验，他们都是两天就选好房子了，我也默认两天就可以选好可以的房子。在来之前，先在网上选好了目标小区。来到苏州以后，直奔中介。联系了一位贝壳的中介、第一天看了5套房子，感觉都很旧且破，可以理解，选择的小区都是20年左右的老小区，其中一套感觉还可以，在这5套中显得尤其出彩。因为是第一天看房子，故而按下不表。约了第二天继续看其他小区的房子。

第二天上午看了三套房子，其中一套房子很新，价格也合适。朋友看了这套房子的视频，也说性价比很高，当下就决定租下这套房子，中午吃饭的时候就和中介说租这套房子，吃完饭就可以签合同，中介说没有问题。

吃完饭后，我们就开开心心的去宾馆退了房子，内心充满了对未来租房生活地向往。根据中介发的定位来到德佑的一家门面房里，准备签合同。在这期间，中介一直劝我们交定金，我坚决地拒绝了，和中介说，我们都已经决定租房子，人也在这里了准备签合同了，不用交定金吧。中介三番两次劝我们交定金，我们都没有同意。

下午到达德佑的店铺后，中介告诉我们房东要上班，下午没办法来签合同，然后提出建议说线上签合同，我们同意了。中介联系房东后，房东不同意线上签合同，坚持他下午下班以后来店里签合同。

这个时候我们一点办法都没有，便说好吧，然后说下午时间还有很多，我们可以付上定金，希望把我们的行李先放进去，我们去周边超市买一些日用品，对房间进行打扫处理。中介和房东一直在沟通，我们被告知房东坚决不同意。

房东的担心，我们也能理解，也没有多说什么，同时，中介还在一直劝我们交定金，我们还是没同意，就说人在这里了，又不是说不租，为啥还需要定金。

因为下午时间很多，我们就再去房子里面看了看，检查检查设施，看看有啥问题。下午时间非常充裕，我们真的把那套房子里里外外都看了一遍。房子嘛，或多或少都会存在一些问题，我们看的也比较仔细，就发现了很多细小的问题，问中介这些问题怎么办，中介说让我们和房东反映，房东会给我们解决的。我们打算准备和房东签合同的时候说一说，倒也不是说为了让房东给我们降低房价，只是为了让房东给我们修一修方便日后的生活。在中介的催促下，我们结束了房子找茬这一行为，回到了德佑的店铺里，静静的等待房东下班。

真的是等了一下午，对租这套房子非常的有诚意，就一直等着等着。一直等到下午六点半，女房东下班了，来到店里。穿着一件黑色的大衣，背着一个很时尚的黑色小包，蓝色的口罩把房东的整个脸遮的严严实实，整个脸只露出两个小小的眼睛，小小的眼睛非常聚光，眼神凶狠，打开店铺门后，就上下把我打量了一番，当时还不知道这个人就是房东，只是觉得她的上下打量让我觉得很不舒服，也未曾多想。

这位女房东进去德佑的会议室后不久，中介告诉我们房东来了，让我们进去会议室。这个时候，女房东还戴着口罩，那对眼神还是非常凶狠，眼睛小真的非常聚光。我们在会议室坐下后，中介便介绍这位是房东，我们赶忙说房东好，我们想租您的房子。房东双手抱胸，点了点头，也没再说其他的了。队友说，房东的房子很好，我们下午又去看了看房子，发现了一些问题，然后就说了窗帘问题，窗帘房东说是前面租客留下的，她不清楚，我们没有再说啥；后面提了房间门锁的问题，她说她不清楚，我们详细说了一下，并看向中介，中介和我们一起看了房子，中介也是知道的，结果中介（带我们看房子的中介）一句话都没说，房东说房间门锁怎么可能是坏的，我们便说，那等会可以去您的房子里看看。再提了卫生间内洗澡的地方没有帘子，水会乱溅，这个房东说会加上个帘子的。最后我们又问客厅有一个奇怪的管子，不知道是什么。然后房东便开始追着客厅这个奇怪的管子开始发挥，说她也管不了，人家房间就是这么设置的，是楼上的下水管管道，她改不了。这个时候，她看了看会议室的中介2（店铺里另外一个中介），中介2马上就开始说是的是的，这个他们解决不了，这个是房子的设置。我们就说，好的，我们就是奇怪这个管子出现的位置，不知道是什么。这个时候，房东继续揪着管子的事情，继续发挥，说个不停，和中介2两个人，你一句我一句，不停的说。我们继续解释，只是想知道是什么。这个时候房东接了一个电话，然后就出去了，我们就等着。过了一会，房东进来了，说她的房子被她老公租给朋友了，我们看向中介1，中介1也看向我们，我的内心，满是问号。然后就走了，说这也太扯了。

出去我就崩溃了，哭的稀里哗啦，这不是玩人嘛，等了一下午，我还拒绝了同事带我看她的房子，就是想租她的房子，我们把宾馆也给退了。当时内心还充满了对中介的怨气，感觉整个过程中中介都不为我们说话，都向着房东。

等我情绪缓解以后，我们问中介1，如果我们下午把定金交了，这个时候怎么办，房东把房子租给其他人了，会双倍退我们定金吗？中介1干脆就没回我们。我继续说，所以这个定金在中介看来，就是约束租客的，对房东并没有约束作用，中介更没有继续说话了

定金是具有法律效应的，应该是相互约束的，但是来租房的都是小年轻，刚刚进入社会，根本没有这些意识，有的亏就吃了。比如我们遇到的这个事情，如果我们交了定金，完全可以要求中介补偿我们的损失，但是我们当时觉得，人都在了，直接就租了，交定金就是多次一举，就没有交定金，所以这个亏，房东突然说不租了，我们只能认了这个亏。

本身沟通房子哪有问题，应该是一件正常的事情。我们看的比较细致，可能让房东觉得我们是事多的那一类房客，让房东觉得很烦。我个人认为，看的细致没有问题，我们看的细致，我们用的时候也会很细致，不会故意损坏房子里的东西。再加上，可能我们气场不合，第一次见面，就印象不好，我不知道这个女士是怎么想的。她那第一面的上下打量给我留下了深刻的印象和不舒服。

以上就是我的第一次崩溃到哭。现在回想起来，感觉是一件很小的事情，事情谈不拢很正常，人和人之间的气场相合也很重要，房子不能租就不能租，再去找个宾馆住下来，继续找房子，但是当时就是很崩溃，觉得很委屈。也可以理解，刚到一个城市，内心也没有安全感，内心也会有一些害怕，再加上舟车劳顿，身体和精神都很疲惫，遇到事情就比较容易崩溃。

 

我当时就想赶紧把房子租下来，这件事的发生超过了我的预期，我真的非常崩溃（我真的很情绪化，不好，要慢慢改变），中介1也挺不好意思的，因为这件事她跑前跑后，终于有意向了，一下午都在等着签合同。我和队友说，要不咱们就租昨天看的那个很满意的房子吧。队友看我情绪不好，也不好说啥，就说行。中介1马上就开始联系那套房子的房东，说最好今晚能够签合同，那边房东刚开始说晚上有事，没空。我们听到后，也很失望，就准备找个宾馆住下来，冷静冷静，再换个中介慢慢找。我们准备离开德佑的店铺后，中介1又突然说，房东说她有空了。于是我们去和这位房东签了租房合同，把房子签下来了，长租，租了一年。

房子就这么租了下来，我又定了一晚宾馆，我和队友晚上沉沉的睡去，满心期待明天入住新家。

第二天去了新租的房子，发现屋子里有一层薄薄的灰尘。我当时处于新冠感染后的肺炎恢复阶段，身体还没有恢复好，让我去打扫整个屋子，显然是不现实，就起了请个保洁的念头。中介听说我们要找保洁，热心的帮我推荐了一位阿姨，说是她同事的妈妈，一直在做保洁。然后就把微信推给我。询问保洁价是多少，说50一个小时。这个价格和市场价格差不多，就是简单的把灰尘抹一抹，也没有多想，大概11点的时候，这位大妈就来了。来了以后简单地看了看出租屋里的现状，说100块钱给我打扫完。当时确实是觉得100很便宜，又能把屋子打扫完，就很划算了。就同意了。

开始打扫后，阿姨和我再三确认，这个打扫费用到底是由我们来付，还是房东来付。当时觉得很奇怪，为啥问我们这个问题，就问她有啥区别。这位阿姨很不客气的说，要是房东付钱，她就可以要300要500，如果是我们付钱，就100吧。当时我们就愣住了，这位阿姨一点都不避讳地说出这样地话，赤裸裸地表达了讹人的想法。但是，当时我们单纯了，也没有多想，只想赶紧把房间打扫出来。因为看阿姨一个人打扫，我们空着，觉得不太合适，就和阿姨说，我们帮你打扫，你帮我们搬搬家具，挪一挪位置，阿姨表示同意。所以，全程，我们一直再也打扫卫生。大概11点50的时候，阿姨说她打扫完了，要走，问我要钱。我内心全是问号。这就打扫了不到1个小时，而且全程都是我们两个人和她一起打扫，这就算结束了？

当时我就不同意给她钱，表示房间没有打扫完，浴室和厨房内都没有打扫，次卧也没有打扫。这位大妈便开始撒泼，说她打扫完了，说她工作量完全够了，冰箱、厨房都给我们打扫了，抽油烟机也帮我们打扫了，又说她下一个工作马山就开始了，她要迟到了，赶紧给她钱，她要走了。

我直接怼，冰箱就是把里面的塑料板用水冲了一遍，厨房就是用抹布擦了擦，上面还是灰糊糊的，手一擦全是灰，至于抽油烟机，也是只把机器外面的灰给擦了擦，怎么好意思说自己工作量大的。

这个时候阿姨就开始撒泼了，各种我们年轻人欺负老年人，还让她搬家具，活赶完了不给钱。

我坚持不给，并要求找中介，这件事通过中介解决。阿姨一听，更撒泼了，直接开骂，各种侮辱人的字眼就出来了。然后摔门而出，说要找他儿子来要钱。我还是坚持通过中介来解决。

大概过了一刻钟，他儿子带上两个人，就找来我们新租的房间，开始要求，和这位大妈一样各种恶心的字眼，泼粪、强奸之类的词就出来了。这个时候，我果断报警。

警察来了以后，这两位还是不断进行辱骂，警察叔叔就一直在劝解，但是还是在不断辱骂，期间伴随着这位男士的时不时冲上来要打人，警察用自己的身体予以组织。在这个期间，我一直在录音，现在想想，录音都太小儿科了，应该直接录视频的。警察一直劝我把钱付了，把这个纠纷结束了，我们听从了警察的建议把这个钱付了，然后就问警察他们的辱骂怎么办，精神受到很大的伤害，警察让我们去警察局报警。

我们去了警察局以后，警察说因为没有对我们造成实际的损伤，没有办法立案，如果后续有任何事情发生，立刻联系他们，他们会予以组织和惩戒，在这个时候，我的情绪也崩溃了，直接眼泪就止不住掉了下来。我们就回出租屋了。

 

以上就是整个事件过程。前面租房的事情，我也复盘不出来什么，我觉得都没有问题，房东嫌我们事多，我们确实由于职业习惯，各方面都比较细致，气场不合，买卖不成，正常。第二件事，真的很坑，倒不如把钱直接付了，100买个清静，如果坚持自己的想法，我们整个过程确实问题也很多，首先，在打扫之前，应该明确打扫内容和要求，而不是模模糊糊一句话；其次，发生她要走的这种情况，如果不高兴，直接打电话给中介或者直接打电话给德佑的店长，打给中介的店长这个事情很重要，店长对他们有直接约束作用；如果发生辱骂人的事情，不要犹豫，直接拍视频，拍视频的时候还要说，你再骂我就要拍视频了；报警的时候，直接要说自己的人身安全受到威胁，大部分警察会说你没有受到实际的伤害，没有办法立案，这个时候要坚持对对方进行教育，警察会对相关人员进行教育。

重要的事情说三遍，不管什么事情，一定要明确详细约定内容，并留有证据！