买房交了定金后悔不想要了能退吗

　　买房交了定金后悔不想要了能退吗？

　　“定金”有的人会说，是不可以退的。但是，定金是可以退的，不管什么理由，定金和首付都是可以退的，即使你签了合同，也是可以退的。、

　　在签订正式的商品房买卖合同时，买房者不可表现出不想买房的意图，而应针对买卖合同中不合理的合同条款进行协商，提出自己认为不合理的地方，要求地产商变更条款或增加补充协议。

　　由于地产商的商品房买卖合同是格式条款，或多或少会存在对买房者不利的条款，而地产商一般不会同意变更条款或补充协议，这就出现了因不可归责于双方的事由。

　　购房协议的注意事项

　　1、开发商的承诺：

　　我们在看房时，开发商会对购房者许下承诺，例如，这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。

　　2、关于不可抗力：

　　比如由于国家或者政府新出台的一些政策，导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。

　　3、房产证办理时间：

　　房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。