中南建设：不认可标普评级下调决定，负债率下降现金短债比提高

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，中南建设于近日在向投资人沟通中表示，不认可标普将公司评级下调至B-/负面的决定，公司认为其评级结果并不反映公司实际情况变化，难以让人信服。

此前11月15日，标普下调中南建设长期发行人信用评级至"B-",展望下调至"负面"。

标普认为，由于信贷和监管收紧导致合同销售疲软，中南建设的现金流稳定性面临更高风险。由于土地储备不足，该公司的利润和土地补充需求下降，这将推动其杠杆率在未来12-18个月内上升至7倍。与此同时，在当前市场下跌趋势下，中南建设融资渠道的减弱也将带来风险。

关于标普降级，公司回应称，相对前次评级，公司负债率已进一步下降，第三季度公司总负债率下降0.93个百分点，净负债率下降17.66个百分点，扣除预收账款之后的负债率为75.81%下降1.61个百分点。

第三季度末公司有息负债仅637.3亿元，其中一年以内的负债166.4元，占比26.10%，有息负债中银行借款占比61%，非银行金融机构借款占比25%，非标融资比例明显下降。

货币资金230.4亿元，为一年以内有息负债的1.39倍，扣除受限资金后的现金短债比为1.08，比二季度末提高4.85个百分点。

经营回款方面，前三季度房地产业务合同销售金额为1536亿元，同比增长7.4%。经营性现金流入1122.9亿元，月均流入125亿元。

今年10月，房地产业务合同销售金额达到165.2亿元，环比9月增长28.6%，回款能力进一步提高。

公司称，标普评级并不影响公司经营状况，公司将坚定战略选择，持续提高抗风险能力，努力实现2022年内 “三道红线”全绿。