不动产私募投资基金试点启动！房地产板块开盘拉升，光大嘉宝涨停

2月21日，受不动产私募投资基金试点启动消息影响，A股房地产板块开盘拉升！

光大嘉宝涨停，天地源、深振业A涨超5%，南山控股、三湘印象、特发服务、中交地产、新城控股、南国置业、华夏幸福、北辰实业等股跟涨。

消息面上，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房 （包括存量商品住宅保障性住房、市场化租赁住房） 、商业经营用房、基础设施项目等，首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元，在符合一定要求前提下可以扩募。不动产私募投资基金有助于拓宽不动产项目的股权融资渠道，为存量资产注入新资金来源，探索不动产经营新的发展模式。

光大嘉宝涨停分析：房地产开发

公司属于国有企业，公司的实际控制人为中央汇金投资有限责任公司。公司主要从事不动产资产管理和投资业务、房地产开发业务。公司在商业、办公楼、工业物流等领域稳步拓展，拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”。

国金证券发布研究报告称，当前新房二手房销售持续复苏，高能级、高档次项目去化表现更为优异，在供应收缩背景下有可持续性。该行认为房企销售明显分化，有持续拿地能力、主要布局高能级城市的央国企和改善型房企销售排名持续提升，未来行业格局预计延续此分化路径。在供应下降而需求逐步恢复的背景下，市场供求关系将得到明显改善，叠加二手房价的企稳，将持续支撑市场的复苏。