北京市凯诺律师事务所：征地拆迁中，好端端的房屋成了“危房”怎么办？
北京市凯诺律师事务所：委托律师后又去信访局上访被行政拘留？律师帮助获赔偿
当下，对土地的需求是越来越大，不少的设施设备以及一些基础性建设都需要用占用到土地，尤其是近十年左右，地方为了拉动经济的增长，为了提升城市形象，为了国内产业的升级，国家和不少地方大量地推出了各种基础性建设活动，比如扩宽道路、新建高速公路，铁路、建设水利工程（水坝、电站）等，再比如与老百姓生活息息相关的建设，包括医院、学校以及民用建筑等工程的新建、扩建等等。
但无论是什么样的建设项目，无论是由谁主导的建设项目，无论建设的目的是什么，无论是从原则上来讲，还是从法律层面来讲，在实际占用土地之前，都需要按照法律法规规定的先行征收，而征收土地，尤其是征收农村土地包括宅基地，并不是想怎么占用就怎么占用，想怎么征收就能怎么征收的，需要办理农用地转用审批手续，依法给予老百姓合理、公平的补偿。
根据《土地管理法》中的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
可是实践征收中，有个别征收方为了降低征收成本，往往会以各种理由或借口降低被征收人的补偿，比如有的会开始打感情牌，对被征收人说，此次征收项目是国家项目，是为了老百姓营造一个特别好的生活氛围，是为了提高老百姓的生活质量和及居住环境，所以，大家应该要理解，现在政府也是非常的困难，而且现在给大家的补偿已经是很高的了，而有的呢，则会以各种恐吓或是威逼利诱的方式，试图让被征收人签订补偿安置协议，比如你现在不签订协议，我们就要强制拆除房屋或是强制推平地上的附着物了，再比如，你们要是能在签约期限内签订协议，会让你们先行选定安置房的位置等，或是会给予你们比其他人高的拆迁奖励费等。
对此，凯诺律师提醒大家，在认为拆迁补偿不合理，可征收方三番五次的以各种方式要求自己搬迁并签订协议时，一定要格外的注意，千万不要做捡了芝麻丢了西瓜的事，在补偿不合理时，可以尽快地找专业律师帮助自己。
不过，就征地拆迁问题在委托律师后，一切都要听律师的安排，千万不要擅自行动，比如在委托律师后，在未与律师沟通的情况下，去找相关部门上访或是信访，这是对被征收人不利的，因为这很有可能就会被公安机关以扰乱社会治安等为由给行政拘留。
【基本案情】
王某某等人是安徽省人，其在当地某村有一处房屋。一直以来，其与家人一直在这座房屋里幸福快乐的生活着，可是后来，由于当地因建设项目需要，要对王某某等11户所在村庄进行大面积征收。王某某想着，征收是一件利国利民的事情，而且此次项目又是疏浚工程，所以，其理应要积极地配合征收方的工作，这也算是为社会做出一点贡献。
就在王某某等人乐此不疲的等着征收之际，其了解到了具体的补偿标准，在看到补偿标准的一刹那，王某某心中是为之一振，征地拆迁补偿怎么可以这么低，虽然其房屋是在农民，但是每平方米只给不到八百元，这显然是不合理的，如果按照现在这个标准执行，那日后一家人的生活肯定就没有着落了，肯定生活质量还不如现在。所以，为了确保自己在征地拆迁中不吃亏，便与11户人家一同未与相关部门签订补偿安置协议。
在王某某等人拒绝签订补偿协议后，征收方眼看征收进程要停止，便为了尽快实现征收目的，便在未经过王某某等人同意的情况，强制将王某某等人地上的梨树给强行推平了。
面对这种情况，王某某等人是怎么也没有想到的，在王某某看来，他们的这种野蛮粗暴行为犹如“强盗”一般，但为了维护自己的合法权益，其并没有因为他们野蛮的违法行为而软弱，反而是决定通过法律途径来维权。
随后，其与另外10户村民便在网络上查找到了凯诺律师，在与凯诺律师取得联系后，且经过一段时间的联系，王某某等人觉得凯诺律师的办案态度以及职业素养都非常的高，而且王某某还认为，凯诺律师的身上具有一种与生俱来的正义感、责任感，于是，其便斩钉截铁地认定了凯诺律师，并与凯诺律师签订了委托协议（法律援助）。
【维权过程】
凯诺律师介入该案件后，本以为会有条不紊地进行维权工作，可没想到，一段时间后，王某某竟然被公安机关以王某某等人以补偿标准过低的名义到县、市、省上访，随后又与他人一起来到北京国家信访局上访，认为王某某等人的行为扰乱了单位秩序等为由给行政拘留了。
凯诺律师在得知此情况后，马上与县安公局进行了交涉，由于交涉无果，于是便以县公安局为被告向法院提起了行政诉讼，请求撤销县公安局对王某某等人作出的行政拘留决定。
起诉后，在法院以及凯诺律师的努力下，县公安局主动联系到了王某某等人，并主动撤销了针对王某某等人作出的行政拘留处罚决定，与此同时，又对王某某等人进行了赔偿。
【案件结果】
本案最后，王某某等人签订了协议，撤回了要求撤销行政拘留决定的诉讼请求。不过保留了强行毁坏财物请求赔偿的权利。
事后，王某某等人对凯诺律师针对此次事件的处理行为非常的满意，同时也对凯诺律师的专业素养给予了高度赞扬与认可。
【律师说法】
征地拆迁关系着被征收人的切身利益，在遇到拆迁问题时，一定要及时地咨询律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下进行。不过，需要注意的是，在委托专业律师后，一定要听从律师的安排，千万不要在未与律师沟通的情况下，擅自又去上访或是信访等，避免给自己造成伤害。
