第一次租房需要注意些什么？（个人经验分享）

出门在外不容易，尤其是租房，很容易踩坑。我自己租房时也是到处跑，被人坑过钱，还遇过黑中介，被敲诈勒索，报警警察也不管。好在最后还是租到了满意的房子。

我在租房前也在知乎、豆瓣上查了好多资料，细细做了很多功课，吸取了很多网友分享的经验，收获很大。现在我也把自己总结的经验教训记下来，希望能帮到别人。

网上各种宝贵的租房经验有很多，太重复的我就不写了。写几个大家可能忽略的点。

1、建议找房不要去找小中介，要找就找大平台。但现在网上有各种租房信息，附带着就有一个中介的微信。基本上都要你先加微信再聊天。那么，在你确定接受中介服务前一定要了解清楚他的名字、电话、工作的门店地址，不要傻傻地只把自己的个人信息交出去，却对对方一无所知。万一出事，你连对方人都找不到。所以我现在推荐在一些租房平台上找房，比如优区生活就是我用过比较好用的，找房只需操作发布求租需求，AI匹配符合的出租方，系统实时推送，找房效率高，比较省时方便。

2、中介的工作就是这个，就一定会收中介费。千万不要相信他说不收中介费的话，没有人傻到有钱不赚的，除非你是他亲戚，不然他凭什么便宜你！中介表明自己不收中介费时通常会说出2个理由：①他不赚你的中介费，只赚房东那一边。听起来很合理，你也可以省了中介费。但你想想有谁会傻到明明能赚两份钱却只赚一份，说明里面肯定有猫腻，无非是两种情况，一是这个房子很难出手，中介急着让你租下来他好赚一单；二是他不收你的这个中介费，但还是会想办法从你身上通过其他方式补回来，他还能落得个好名声。②我人好，看你也不错，大家出来打工的都不容易，我就不收你中介费了。这种话也千万别相信，更不要被中介感动，傻乎乎地就立马签合同了。人再好也要赚钱吃饭，谁都不会跟钱过不去。里面也有猫腻，详情参考上面两条。

3、如果你是单独去看房子，再喜欢也不要当场就签合同，可以第二天邀上朋友或家人过来签合同。一来可以让朋友帮你参考一下这个房子，看是不是有什么被你遗漏的细节；二来也帮你看看签房合同，看有没有什么问题。如果说中介不同意你第二天来签约，说现在不签房子可能留不到明天，或是找其他借口，一定要你当场签下来。立马跑，别犹豫，表明一天都等不住的话你就不要这个房子了。你可以这样和中介说，我现在有意租这个房子，但合同我明天过来签，我找朋友帮我参谋参谋；你可以和房东协商好，把房子留给我。这期间你就不要带其他客户来看这个房子了，这样房子怎么会没有呢？如果房东还把这房子挂在其他中介那里，有其他中介带客户来看房，那就说明你工作能力还不够强，只要一天，都不能说服房东把房子只委托给你，第二天带我过来签合同。我这边有意向签的话，你也应该有能力说服房东到第二天为止不要让其他中介带客户来看房了。总之千万不要自己傻乎乎地快速签合同、转钱给房东。钱一转出去就很难收回来了。

4、通过任何中介公司签的租房合同，一定要签甲乙丙三方协议，不然出事了中介不会管的，就让你和房东协商，你很难处理的！

5、租房签合同时一定选押一付一，能押一付一，就不要押一付三，这样万一有什么事你的损失也不会太大！宁愿一个月一个月地交房租，也千万不要一次性付出去很多钱。钱永远是少拿出去的好！

6、碰到流氓、无赖、黑中介，不要慌，害怕恐惧是正常的，但遇事多和朋友商量，不要自己一个人傻乎乎抗，大不了有什么直接找警察叔叔帮忙。

7、租房前热水器、马桶、洗脸池、冰箱、电灯、微波炉、燃气灶，各种家用电器都用一遍试试，有坏的千万别租。

8、签租房合同前，一定要把自己要求的条款明明白白写进合同里，并明确哪一方违约要怎么处理。记住，任何一条要求都要写进合同，中介口头承诺的根本靠不住。他们为了你赶快签字什么都会答应，但等你签完可能就不管了。比如：房东必须做好卫生清洁工作；所有坏掉的家具、电器，房东要在规定时间内修好。（这又提醒租房前热水器、马桶、洗脸池、冰箱，各种家用电器都用一遍试试，有坏的千万别租）；写清楚可以换锁、装监控、调整家具布局；如果房东违约，我有权退租，房东需全额退租金，还要把未住的房租按天数折算给我。像这样的要求白字黑字写下来，这样万一中介或房东没有做到，你不满意，就可以全额退租，房东还得付违约金。

最后，祝愿大家都能找到自己喜欢又舒适的房子，有一个幸福的家。