2022年中国房地产贷款发展现状分析

房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产，用于租用房地产。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。

房地产贷款分类

资料来源：共研产业咨询（共研网）

截至2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，较上年增加0.99万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。

2018-2022年全国人民币房地产贷款余额及增速

资料来源：人民银行、共研产业咨询（共研网）

截至2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，较上年增加0.68万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。

2018-2022年全国房地产开发贷款余额及增速

资料来源：人民银行、共研产业咨询（共研网）

截至2022年末，个人住房贷款余额38.8万亿元，较上年增加0.48万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。

2018-2022年全国个人住房贷款余额及增速

资料来源：人民银行、共研产业咨询（共研网）

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