房屋受损鉴定费用

司法鉴定机构房屋受损鉴定收费标准（一）房屋受损鉴定是指对建筑物的结构及使用功能进行检测分析并作出综合判断，以确定房屋是否遭受损坏以及损伤程度的过程。根据《司法鉴定机构登记管理办法》的规定，房屋鉴定的单位应当具备下列条件：
（一）有明确的业务范围；（二）在省、自治区、直辖市或者设区的市设立分支机构；（三）有固定的场所和必要的技术人员；（四）法律、行政法规规定的其他条件。《最高人民法院关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定》第十二条规定：
"当事人申请人民法院对外委托的司法鉴定事项范围包括：
涉及人身伤势及伤残程度评定、活体年龄测定等专门性问题；需要对现场实物采取技术措施以确定案件中某些专门性问题事实的可靠性或因果关系的科学技术问题。"因此，如果当事人申请法院委托的房屋损害赔偿纠纷案件涉及到上述技术问题时，可以要求法院指定具有相应资质等级的房地产价格评估机构进行评估作价。根据建设部《城市危险房屋管理规定》（建设部令第86号），凡因建造或拆除使城市居民居住环境造成污染或破坏的危险房屋的所有人或其使用人都应向当地人民政府建设行政主管部门申报危险等级认定工作，经审查批准后由建设主管部门发给相应的证书。其中对于危房等级的确认标准是依据国家颁布的有关规范和标准确定的，《危险房屋判定标准》为：

1.d级危房是指承重结构承载力已不足设计值80%以上。

2.c级危房是指承重结构承载力基本满足设计值70%以上。

3.b级危房是指承重结构承载力能满足设计值50%以上但尚未达到100%。

4.a级危房是指承重结构承载能力不能满足设计要求且无加固改造价值的情形。《住宅室内装饰装修管理办法》第四条也规定了室内装饰装修活动必须符合下列基本要求：

1、不得降低工程质量。

2、不得污染环境。

3、不得影响相邻建筑和影响他人正常工作与生活。