昆明巫家坝这个小区要换物业！物业回应：动机不纯！

巫家坝一小区业主要把物业“炒鱿鱼”。

近日，官渡区点睛名苑小区（又称：五大洲别样院景）业委会发布公告，称超三分之二业主投票，同意由业委会重新选聘物业公司。

但小区物业却对业委会表决数据存疑，并称业委会动机不纯。

到底怎么回事？一起来看看吧！

业主成立业委会，拟更换物业

物业公司：动机不纯

近期，巫家坝点睛名苑小区拟更换物业的事情闹得沸沸扬扬。

12月28日，点睛名苑小区《首届业委会发布第二次业主大会表决结果公告》。

公告显示，小区业主大会投票统计工作于12月27日完成，表决同意业委会通过招标方式重新选聘物业服务企业。

根据业委会介绍，点睛名苑小区业主户数为1015户（包括住宅975户、商铺40户），业主大会总投票数合计783户，占小区总户数的77.14%。

本次表决，同意由业委会通过招标方式重新选聘物业服务企业的户数为670户，占参加表决总户数的85.57%，占比超过二分之一，表决通过。

（粉丝提供）

就在点睛名苑小区业委会发布公告的同一天，小区物业（同徽物业）也发出一份声明。

关于业委会表决结果公告，声明提到以下多点质疑：

1.物业认为业主表决数据未公示，存疑。

2.业主成立业委会是假借办理房产证土地信息更新为由，收集房产证复印件，存在诱导行为。

3.成立业委会应当以改善业主居住小区管理维护为主，但以更换物业公司为动机成立的业委会，动机不纯。

最后，同徽物业也表示会一如既往服务小区，希望和业委会形成和谐发展的管理模式。

（粉丝提供）

昆明物业管理新规
业主可解聘物业

点睛名苑小区位于巫家坝西侧，紧邻别样幸福城。

该小区和昆明知名烂尾楼——别样幸福城一样，由昆明佳达利地产开发建设。

同时，佳达利股东之一的李昆仑，也持有点睛名苑小区物业20%股权（同徽物业）。

天眼查显示，同徽物业已被列入失信被执行人名单，还被多次下发限制消费令。

并且，同徽物业涉及开庭案件多达29起，涉及法律诉讼案件金额325.9万元。

点睛名苑实景（来源百度地图）

那点睛名苑小区成立业委会，解聘物业的做法符合相关规定吗？

2021年7月，昆明住建局发布《昆明市物业管理条例（草案）》（以下简称《管理条例》）。

《管理条例》提到，在物业管理方式上，业主可自行管理物业，也可以委托他人管理。
业主大会有选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务的权利。

业主共同决定解聘的，物业单位应当自接到通知之日起三十日内履行交接义务，并且退出建筑区划。

同时，原物业单位不得以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。

来源昆明市物业管理条例

从点睛名苑业委会发布的表决结果来看，符合更换物业的相关规定。

最后，物业称业主动机不纯，你怎么看？

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来源：昆明楼市一线

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