香山樾官方户型图落地！印香山项目独家效果图！

海淀土拍现场，永远都是热火朝天，海淀四季青两块地土拍时，你争我抢，现在脑海里还有这个画面。越秀进京之后，在土拍拿地时，是顺风有顺水，越来越不怀疑越秀进京的决心了，香山樾现在作为越秀进京后的豪宅产品，户型各方面是绝对没问题。

那今天为您带来：香山樾官方户型图落地！印香山独家发的一些效果图！顺义地铁线路规划推进中！京密快速路为期开始投标！今天为您详细解答。欢迎持续关注马老师帮选房！

01：香山樾官方户型图落地！

越秀香山樾官方户型图终于来了，项目四层低密社区，建面约185-275㎡墅境大平层。项目现在售楼处和样板间也已经开放了。

• 香山樾A户型

香山樾184平户型，标准四叶草户型。私家电梯厅，南向面宽12.6米，南向两个卧室套间，主卧还有一个步入式衣帽间，餐客厨一体化，南北通透。最小次卧的面宽也在3.1米，每个卧室都足够大。

192平户型和184户型，户型基本一样，但是功能间会更舒适，户型都更方正。

• 香山樾B户型

户型约222平米是一个四居，独立入户电梯厅、双重入户。南向面宽14.3米，进深14.75米，面宽和进深将近1:1户型方正，南向客厅面宽达到极致6.4米，还有独立家政间设计。

边户231平的四居，也是南向两个双套房设计，主卧是非常奢侈的，还有步入式衣帽间，双台盆＋浴缸的设计，还有保姆间。

• 香山樾C户型

这个最大户型绝了，双玄关，私家电梯厅，仪式感满满。南向四面宽，两个主卧套房，这个主卧相当奢侈，超大衣帽间和梳妆台，主卧就可以实现实现南北通透。客厅7.5米奢侈宽庭，简直了，豪宅的魅力就是吸引人。

项目装修都是用的国际一线品牌，大金空调系统、霍尼韦尔新风系统、吉博力同层排水系统、滨特尔全屋用水系统、华为室内智能化系统、公区智能化系统等都是标配。

• 香山樾装修标准实例

项目园林是有两轴·五园·十六景。从三山五园，到天青宋韵。以经纬立意双景观轴线，以见山、沁山、青山、望山、沐林为题五园意境，营构自然拙朴与都会闲适的多维交互空间；以北宋《溪山行旅图》契合二十四时，演绎十六座私享庭园，山与园交相辉映、人与景相得益彰。

• 香山樾园林效果图

项目受益于得天独厚的自然资源与低容积率，综合户均景观面积达到140㎡，与主力户型近乎1：1的面积比。项目限高12米，承中国建筑至高精粹，天、地、人三段式为骨，造就宋韵家府。

• 外立面效果图

• 楼顶排布图

楼栋排布非常整齐，南北正位，超大楼距，奢侈瞰景，楼间距均在20米以上，最大楼间距43米，中央轴线楼间距31.1米。80%户型日照时长在5小时以上。所有楼栋为正南北方向。

项目售楼处也是非常有韵味，现在售楼处和样板间已经开放，海淀四季青大平层终于上市，关注项目的朋友可以看起来了。

02：印香山首发效果图！

印香山户型图也出来了，现在也是官方最终版户型图，园林和外立面也给大家小小透漏一下。

• 印香山216平户型图

官方版户型和马老师帮选房之前草稿版户型基本一样。216平的南向四面宽，一进门就是双玄关，私密性拉满。南向两个套间设计，主卧是4.3米的面宽，超大衣帽间和卫生间，就连主卧的门都是子母门设计。独立的餐厅和西厨。这个户型是项目的主力户型，有88套房源。

• 印香山228平户型图

这个228平的户型是南向三面宽户型，客厅全面采光，非常豪横。这个户型不过说，因为套数少到可怜，只有3套。不做重点推荐。

• 印香山238平户型图

南向四面宽的设计，一进门是子母门加上双玄关的设计，仪式感满满。约19.2米的采光，有超大奢厅和采光面，主卧南向5.4米，加上超大衣帽间和卫生间，双台盆＋浴缸的设计，豪宅范尽数体现。厨房和客厅等宽，南北通透。北向的次卧也是套间设计。这个户型只有8套房源。

• 印香山外立面效果图

• 印香山社区大门效果图

• 印香山鸟瞰效果图

• 印香山园林效果图

印香山是4层洋房，地块限高12米。楼栋排布非常整齐，且楼间距足够大。园林也是非常有自己的特点，是以一环、二轴、三园、十境为主题打造（全部效果图，可以联系选房师ma13051173298获取）。项目装修标准也是非常高，和香山樾比起来更上一层楼。

四季青属于西山别墅区，看的是西山，项目优势非常明显。现在四季青两个项目售楼处和样板间都已经开放，也是海淀为数不多的平墅项目。

03：顺义地铁线路规划推进中！

顺义区规自分局发布《仁和组团SY00—0701、SY00—0702等街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》。

该规划提及轨道交通20号线（R4线）一期工程临河站。据悉，R4地铁快线一期全长约21公里，南起朝阳区管庄路西口站，途经首都机场站、中德产业园站，北至临河站。

• 轨道交通R4线一期临河站

一体化规划设计优胜设计方案。

• 轨道交通R4线一期工程临河站的空间结构规划图

北京市轨道交通S6线一期工程建设首都机场3号航站楼至大兴新城段线路，该线路向南经过顺义、副中心和亦庄开发区，终至大兴新城站（磁各庄站），长约64.4公里，共设站9座，平均站间距约8公里，总投资匡算约307.1亿。

项目建成后，这条顺义、通州副中心、大兴间的轨道交通新路线，将切实改善顺义居民出行条件。

• S6线路一期，北起首都机场T3航站楼

• 北京市轨道交通第三期建设规划示意图

顺义这些项目正在加速推进中，涉及仁和、马坡等镇。项目完工后，将更好地改善居民出行条件，推动区域经济发展。

04：京密快速路二期开始投标！

《京密路（机场南线-六环路段）道路工程特许经营项目》招标计划发布。招标项目内容为“京密路（机场南线-六环路段）道路工程特许经营项目的特许经营者”。预计招标公告发布时间将在2个月内进行。

京密路全线分为三期工程建设，一期为太阳宫北街-机场南线，全长10.3公里。二期为机场南线-六环路 ，位于北京市朝阳区和顺义区，南起机场南线，终点位于六环路立交北侧，道路全长15公里。三期为六环路-西统路 ，道路约长22公里 。

对于顺义来讲，这条路非常重要。项目建成之时将极大地减少对京密路老线、京承高速、机场高速的高度依赖，进一步提升新国展、后沙峪、马坡、牛栏山新城组团及周边地区交通便利度。

项目建成后，京密路主路高架桥和地面辅路系统共双向12车道，全程无红路灯，将分摊机场高速的交通量，缓解地区的交通压力。

工程已列入2023年市重点工程计划新开工项目，目前，京密路（机场南线—六环路）道路工程优化方案和市政工程设计综合方案均已获得批复。

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