未来房地产还值得投资吗？

如果房价暴跌，中国老百姓70%的财富将灰飞烟灭

中国原来叫无产权无财富，投资房地产可能比做实业赚的还多，因为中国的工业化是靠城市化带动。

我们的增长路径跟西方国家不一样，西方国家是工业化带动城镇化，中国是反着的。

中国是城镇化带动工业化。

几亿人进城，你进城了，你结婚要买房，你要添置家电，你要装修，所以带动了家电，家居建材装修，航站楼，地铁站，高铁站，座座高楼平地起，浩浩荡荡的城市化进程拉动了工业化。

然后你留在了城市里结婚生孩子又拉动了育儿，所以这两年赚到钱的不是因为你聪明，而是因为浩浩荡荡的城市化进程拉动了工业化，所以中国这40年的改革开放，这20年的高速发展不可能跟地产这件事情拆开来看，因为房地产绑架了100多个行业。

可是中国的城市化已经走到了60%，像珠三角和长三角已经达到了70%，老百姓的财富跟地产绑架，可是这个增长在城市化达到60%的时候就走不动了。

新的财富在哪里？

看发达国家。

发达国家经历的是发展中国家正在经历的，一定会从无产权、无财富变成无股权、无财富。

中国老百姓的财富70%在地产这件事情上，再过20年，再过30年一定会转入到金融市场，一定会转入到资本市场。

所以你告诉我，现在投房产还有机会吗？

各位，中国现在已经在建的房子和人们住的房子，够37亿人口住。

我们现在人口是多少？14亿。

去年人口出生率低到这种程度，为什么搞三胎？

因为一胎搞不出来，三胎至少是生了二胎的，二胎至少是生了一胎的，新客户搞不出来，搞老客户，所以在深圳这个城市，你让他带头生宝宝，你让他怎么生？

他说他自己都是个宝宝，他说哪有时间，哪有钱。

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