去日本前

1，学校宿舍

绝大多数语言学校都是采取与外面的宿舍公司合作的形式，为留学生提供住宿。也有少量的语言学校的宿舍是自己经营的。而所谓的宿舍其实就是外面的居民楼，跟自己在外面租的房子本质上没什么区别，只是这种语言学校的宿舍的房子一般不会是很好的房子，而且房型以三室⼀厅或两室⼀厅居多，每个卧室都会放一张上下铺（双人间），有个别小卧室作为单人间（只有一张床），卫浴厨房等公共区域和其他人共用。当然有个别语言学校的宿舍比较好，也会有真正意义上的单人间（单身公寓），卫浴厨房也是个人自己用。语言学校自己经营的宿舍一般会比宿舍公司的宿舍要好一点。

大学宿舍一般是提供给交换留学生的，硕士预科生（旁听生）一般只能住半年或1年，正式学生一般需要申请，有一定几率可以申请上，但往往也只能住1年左右。与被饱受诟病的语言学校的宿舍不同，大学宿舍往往价格比周边的房子便宜不少，而且环境好，也往往是单人间，还会配有大学生宿管，帮助解决留学生的日常生活问题。所以如果有机会住大学宿舍，可以毫不犹豫的选择。

语言学校宿舍优点：

1.有学校作为担保，安全可靠，不用担心自己找房子被骗，省去赴日前自己找房子的烦恼。

2.绝大部分宿舍拎包入住，被褥三件套，家具家电齐全，甚至提前准备好了锅碗瓢盆。

3.宿舍一般都会安排接机，落地就有人接应，安全送到宿舍。对于初到日本，比较担心找不着北的学生来讲比较安心。

4.宿舍一般会有专人负责入境后的在留卡住址登记等手续，比较省心，当然这些手续都不是很复杂，打算自己去办的同学也不用担心。

5.初到日本，异国他乡，有很多都不懂，能快速结交朋友，生活上互相帮助，信息共享，留学不寂寞。

6.和舍友做饭搭伙合得来的话，可以省不少钱。

语言学校宿舍缺点：

1.同样地理位置，环境的情况下，比自己在外租房贵。因为有额外的管理运营维护成本。

2.住宿环境参差不齐，条件有好有坏（整体条件都不会太好）。有的学校是可以自己指定房源，很多则是自己无法选择（房型一般可以选择，比如单人间还是双人间），学校随机分配，全凭运气。

3.大多数都是双人间，没有私人空间。如果是遇到性格不合，作息时间不合的室友容易产生纠纷。

4.宿舍一般要求赴日前付清3个月房租，大多数是半年，前期就需要一笔不小的支出，签约周期长。

2，海外审查

日本的大多数房子，只能人到了日本，且拥有能租房子的签证（比如留学签证），才能租。但有些房子是可以通过海外审查的方式，人在国内就可以租的。

不通过华人中介，比如レオパレス21：https://www.leopalace21.com/（正规大公司，但褒贬不一，请自行判断）

通过华人中介，比如：https://www.japanrooms.net/index.php；知乎，小红书，贴吧，小春网，微博，微信等平台。

优点：

1.可以根据自己的喜好来选房。

缺点：

1.不通过华人中介的方式还好一点，通过华人中介的方式，很容易踩坑，被骗，特别是有些黑心的华人中介，专门坑蒙拐骗中国人。

2.可选房源少，日本租房市场中，大部分是不出租给外国人的，而这其中又只有一小部分能够租给还未赴日的外国留学生。

3.有些房源需要额外交初期费用，比如1-2个月房租的礼金，火灾保险费，换锁费，清扫费，保证公司的保证金，中介公司的中介费等。有些房源不需要交额外的初期费用，特别是通过华人中介找的房子，或本身就是华人运营的房子。

4.海外审查程序复杂。

5.无法实地看房，容易造成到了实地后，与心理预期相差太大。

6.一般房源除了空调不带任何家具家电。初到日本需要自己购置家具家电，开通水电煤和网络。华人运营管理的房子，一般都会带基本的家具家电，甚至还会有被褥什么的。

7.下飞机后，需要自己去宿舍，办理在留卡住址登记等手续。（有的也会安排）

3，酒店宾馆或民宿短期过渡后自己租房

可以先住1-2个月的酒店宾馆或民宿，在这期间租房。

优点：

1.酒店宾馆就不用说了，民宿一般也都是带家具家电的，可以拎包入住，甚至有些民宿价格也不贵，可以作为长期住所。

2.比赴日前可选房源多。

3.可以实地看房后再签约。

缺点：

1.酒店宾馆或很多民宿并不便宜。而且酒店宾馆和有的民宿地址是不让登记在留卡地址的。需要事先问清楚。

2.没办法慢悠悠地找房子，需要尽快找到房子，否则多住一天就意味着多花钱。而日本的很多房子是需要提前比较久申请的，短时间内找到立马就能入住的房源也不容易。

3.下飞机后，需要自行前往住处，办理在留卡住址登记等手续。

4，合租

还是通过知乎，小红书，贴吧，小春网，微博，微信等平台找到已经在日本租好房子了的中国人，比如对方已经租好了三室一厅的房子，正好其中一间房空出来了，就可以合租进去。

优点：

1.一般不再需要支付初期费用。

2.房租交纳可以跟房东沟通，比如可以月付。

3.一般都会带有基本的家具家电。

缺点：

1.厨房卫浴等公共空间需要与他人共用。

2.房源信息少，且信息分散难找。

3.不是自己签约的房子，跟房东往往又是个人的口头之约，赴日前突然被告知不租了，就面临不得不临时找房的窘境。赴日后，在与室友的相处过程中，出现矛盾，可能也会面临被要求离开。

4.下飞机后，一般需要自行前往住处，办理在留卡住址登记等手续。

5，share house

比如：

https://tokyosharehouse.com/

https://sharepare.jp/

https://www.hituji.jp/

https://www.sakura-house.com/jp/

https://www.kimiwillbe.com/apart/

https://www.oakhouse.jp/cn/

优点：

1.家具家电齐全，拎包入住。

2.有些不需要支付初期费用。

3.室友有些会有日本人，外国人，想锻炼日语，英语的算优点吧。

缺点：

1.不喜欢跟日本人，外国人一起住的，就算缺点了吧。

2.厨房卫浴等公共空间需要与他人共用。

6，熟人朋友安排

去日本前最好的找房子的方式就是，如果有熟人朋友在日本的，那就可以1.跟朋友合租；2.

让朋友帮忙找房子。

去日本后

除了上述的赴日前找房子的方法外，赴日后就能有下面这些更多的选择了。

1，通过各种租房网站，app，房产中介找房子

租房网站比如：

https://sumaity.com/chintai/?cid=smt_o_pc_ss_bg_prkw

https://suumo.jp/chintai/

https://www.homes.co.jp/

https://www.athome.co.jp/

https://chintai-ex.jp/

https://www.hituji.jp/

https://realestate.yahoo.co.jp/

https://www.livable.co.jp/

https://rent.sumirin-residential.co.jp/

https://minimini.jp/

https://www.leopalace21.com/

https://www.ur-net.go.jp/

app比如：

SUUMO

Athome

2，留学生宿舍

只提供给留学生的宿舍，性价比超高，堪比大学宿舍。

比如：

https://www.jasso.go.jp/ryugaku/kyoten/index.html

https://www.ofix.or.jp/dormitory/

除了大学宿舍，留学生宿舍，不管是通过哪种方式找的房子，房子本身都是有好有差的，一定要多咨询多对比。

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