中铁接手昆明佳兆业H地块，定名“时代央著”

昆明人民路添新盘，定名中铁·时代央著。

5月16日，昆明润浩地产有限公司，新注册了名为“中铁时代央著”的微信公号。

经对比，该项目正是原佳兆业城市广场H地块，现由央企中国中铁开发。

中国中铁上新

定名中铁时代央著

根据中铁时代央著官微介绍，项目由百年央企中国中铁实力打造，地处人民路与西二环交叉路口。

项目注册公司为昆明润浩地产，当前该公司仅开发有1盘，即佳兆业城市广场H地块（备案名：佳皓苑）。

图源：项目官微

去年8月，中铁诺德地产曾宣布，获得佳兆业城市广场H地块项目代建管理服务。

紧接着在9月，中国中铁旗下中铁信托，拿下昆明润浩地产90%控股权。

梳理来看，中铁时代央著正是佳兆业城市广场H地块。

早在2021年，佳兆业便启动地块开发，计划推出约78-118平精装住宅，后陷入停滞。

中国中铁接手后，项目于今年3月复工，以全新面貌重新亮相。

根据西山区城管局披露，当前中铁时代央著正在建设1号、2号和3号楼。

值得一提的是，今年5月11日，西山区城管局还对项目开发方——昆明润浩地产进行了处罚，罚款188.3万元。

原因是，公司在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，于2021年1月15日动工建设,其间因建设审批手续不全和资金链断裂停工。

图源：天眼查

规划10栋高层住宅

地段优秀，交通便利

今年3月，中铁时代央著取得建筑工程规划许可证。

按照规划，项目占地约60亩，容积率5.39，拟建10栋住宅及商业裙房，规划户数约2066户，住宅总高在22-34层。

回迁房设置在7、8号楼，共计约5.5万平，小区内部设有生鲜超市、社区服务站等。

中铁时代央著效果图 图源：昆明规划

中铁时代央著最大的亮点，当属地段。

项目位于西市区，二环西路与人民西路交叉口附近，毗邻三甲医院昆医附三院（云南省肿瘤医院）。

周边还有海源南路等城市主干道，约300米处就是地铁3号线西苑路站，出行便捷。

此外，西山区第一中学、高新一小（经典校区）就在项目旁，公建配套比较完善。

目前，项目周边约3公里范围内，有金地峯范、玖悦府、人民路1979等盘在售，价格在1.2-2万/平。

接下来，中铁时代央著将打造何种产品，价格多少，楼市君会持续关注。

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来源：昆明楼市一线

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