规模12班，青浦虹桥主城片区一幼儿园项目方案设计来了

内容摘要：青浦区徐泾镇沪青平公路北侧45-11地块幼儿园项目方案设计公示，规模12班，其中9个幼儿班，3个托班。

沪青平公路北侧45-11地块区位图

近日，青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-11地块项目(幼儿园)方案设计公示。

沪青平公路北侧45-11地块位于蟠和路、徐泾港东南。板块上隶属于虹桥主城片区。

规划用地面积为6540.4平方米，用地性质为幼托用地，容积率0.8，项目总建筑面积7714.41平方米，为地上三层地下一层建筑，绿化率达35%。

该幼儿园设计规模为12班，其中9个幼儿班，3个托班。

今年5月，我们报道了该幼儿园项目启动了公开设计招标，招标显示，项目工程总投资为6552.9万元人民币，建设周期为540日历天。

去年7月，象屿置业和招商蛇口联合体以总价3.86亿摘得其东侧的45-12等地块，即蟠龙府2期，该地块房地联动价62000元/平方米。出让文件规定，45-11地块（幼儿园）将由该项目开发商与45-12住宅地块同期出资代建，并同步验收。

公示图则

45-11地块项目(幼儿园)公示原文详情：

建设单位：上海市青浦区教育综合事务中心

工程名称：青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-11(幼儿园)地块项目

建设用地位置：青浦区徐泾镇6街坊，东至：45-12地块，南至：45-12地块，西至：蟠和路，北至：徐泾港

用地性质：幼托用地

建筑层数：地上最多三层，地下一层

建筑工程性质：幼儿园

用地面积：6540.4平方米

总建筑面积：7714.41平方米

其中，地上建筑面积：5523.42平方米

地下建筑面积：2191.0平方米

计容建筑面积：5232.32平方米

容积率：0.8

建筑密度：30%

绿地率：35%

公示期限：2023年6月28日至2023年7月7日

45-13、45-14地块区位图

同期，还公示了45-12住宅地块（蟠龙府2期）另外2个配套项目的方案设计，即45-13地块（市民健身中心）和45-14地块（菜场）方案设计。

其中，45-13地块（市民健身中心）用地面积7357平方米，建筑体量为13620.4平方米，同样为地上三层地下一层建筑。根据西侧45-12等地块出让文件规定，同样由该开发商出资代建，与45-12住宅地块同期建设，同步验收。

另外，45-11地块（幼儿园）和45-13地块（市民健身中心）项目建成后都须无偿移交给相关部门。

45-14地块（菜场）用地面积6022.2平方米，建筑体量为12293.64平方米，同样为地上三层，地下一层建筑。该地块是与45-12住宅地块一同出让的打包地块。出让文件规定，开发商应当按出让年限整体持有该社区配套商业。

资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈