目前融资租赁行业是个什么状态

目前融资租赁行业是个什么状态

融资租赁行业在2020年进入了新发展阶段，要在中国的新的“十四五”的新发展格局中找到自己的定位，对国民经济起到重要作用，对股东、产业集团起到重要作用，才有我们的生存发展空间，才能实现真正的中国融资租赁行业的高质量发展。这是我们的必由之路。共同建设开放、共赢、包容的融资租赁生态圈。

融资租赁行业已经进入了新阶段，在这个新发展阶段，融资租赁要做到。凝聚行业公司。要夯实行业的基础设施，共建行业基础设施。加强业务合作，建立一个融资租赁生态圈，各类企业形成共生共赢合作的关系，加强业务的合作。加强科技赋能。建立行业自律，共同爱护这个行业。

《民法典》对融资租赁的z大影响就是把融资租赁纳入担报合同，这是一个伤筋动骨的影响，是一个立法对交易的性质认定的一个改变，过去融资租赁是一个独立的有名合同，现在在《民法典》中虽然也是一个独立的有名合同，但是物权编把融资租赁作为担保合同来对待。

首先是列入担保交易。同时，《民法典》也决定要设立统一的动产担保等级系统，然后就对融资租赁合同做了一个规定，就是融资租赁的所有权登记不得对抗所有低三人，也就是对融资租赁物要设定国家的法定登记，这是一脉相承的事情。

纳入到担保合同对我们有什么影响？现在法学家认为，纳入担保合同就是要全面适用担保规则，以后租赁物就是一个抵押物。认为把我们纳入担保合同的目的是为了纳入统一的动产担保系统去登记，给我们解决一个登记的问题。目前，这两种观点确实形成了两种观点的讨论和争议。

在资本市场估值时还是把这个行业与yin行业类比，在使用资产负债表经营息差业务的逻辑下，想要用资本撬动杠杆，就会受到监管限制。资本市场还是会根据ROE的表现，即ROA和杠杆率相乘，在这样的情况下，行业的ROE水平确实在一个跟yin行业相当的状态。

当一个融资租赁公司做了科技化转型，或者做了一些新的数字生态的转型之后的业务模式，我们的估值可以分成两块。一个是传统的提供资产负债表，杠杆业务的我们按PB，按照风险定价能力做一个PB的估值。但是，对于科技输出业务，还是按市盈率估值之后相加得到一个整体的估值逻辑。所以，现在资本市场会对这个行业板块估值的差异化水平会有一个更明显的变化。

在10月29号金融委的z新会议中，一个核心的话题就是一切从事金融活动的业务都要纳入监管，金融归金融，科技归科技。所以，注册制改革和融资租赁上市是不是矛盾？认为证监会的规则已经非常清楚，如果你是一个主业清晰，盈利能力良好，在一个充分信息披露的环境下的一个报表非常真实的优秀公司是应该鼓励上市的。