贵阳地产三人谈:2020年最值得购买楼盘Top5,华润悦府众望所归?
2021年刚开始没几天,贵阳的三个地产自媒体平台就搞出了一道开胃菜——地产三人谈。由地产屠龙、樾筑地产、拆房匠心出品,从城市发展、区域规划、人文消费、地产项目、户型产品等角度出发,谈谈他们各自的理解和看法,最终整合呈现给读者。(PS:读者交流群已建立,欢迎加入)
第一期《地产三人谈》,他们三个回顾了2020年贵阳楼市的各个项目的表现,评选出了出各自心目中的“2020年最值得购买的五个楼盘”。俗话说得好,“三个臭皮匠赛过诸葛亮”,这三个相对客观的贵阳地产自媒体,会擦出什么样的火花?我们一起来看。(注:评价内容未作改动,为当事人口吻,王黄璜仅作分享)
地产屠龙——2020年最值得购买的五个楼盘
Top1、金茂·观山湖
作为一个金茂吹,看过上海大宁金茂府的产品打造后,从金茂拿地、案名发布开始,我就非常关注金茂观山湖项目的各种情况。金茂品牌,数博大道和三马片区两大核心位置,现有产品价格,三重优势叠加综合打造成2020最值得买楼盘之一。对于考虑在观山湖买房的客户来说,买与不买,金茂观山湖都是一个值得去看看的项目,这也是我跟很多来咨询买房的人聊到的点。
Top2、美的·璟悦风华
这个项目不仅仅是文创工业风网红售楼部的加持,更是小河新教育资源的引领者,妥妥滴一线地铁盘。当然,在市场大势并不太好的情况下,开盘当天依旧取得了骄人的业绩,对于在小河生活圈的客户来说,美的璟悦风华成为首选当仁不让。
Top3、万科·翡翠公园(翰林、璞誉)
地铁概念让万科翡翠公园项目一下纳入城市生活圈,翰林、璞誉两大新组团将目标客户群体进一步细分,学校落地更是成为加分项目,地铁房和学区房的双重加持,2020年火爆的销量已经表明了市场最大的认可,特别对于想在观山湖买房上车的刚需来说,万科翰林是可以放在第一顺位考虑的。
Top 4、华润·悦府
当观山湖成为贵阳城市发展头牌的时候,观山湖内部本身也开始产生板块概念的认知区别,奥体核心板块日渐成熟,学校、地铁、商业综合配套多重加持,前期交房的综合表现为后期销售提供实力保障,目前可选房源已经不多,只能期待来年老城区的润府项目了,不知道会不会是下一个新标杆。
Top5、融创·九璟湾
人民大道的改造渐入尾声,沿线的价值开始凸显。从九璟湾项目所处的位置来说,尽管太慈桥并不是很多贵阳土著认可的老城核心地段,随着老城区的改造成熟,现在的价格明显处于一个被低估的洼地,再加上南明河的一线景观资源,有足够的理由成为回归老城生活的一次优选契机。
拆房——2020年最值得购买的五个楼盘(以下项目排名不分先后)
Top1、中铁建·花语墅
去年给大家推荐花语墅时,差点把自己逼疯,建筑结构、管井对位……所有晦涩的建筑专业概念,差不多都学了一遍。
一个原本的理科生,变成文科生,然后又因为这个项目,被逼回理科去了。
写着写着,越来越觉得生态住宅那超大赠送的露台牛逼,建筑哲学和生活哲学都考虑到了。
我甚至想到那上面可以小草坪,装个球门,憋屈的时候来上两脚。
单是这个露台,就可以让这个项目与众不同。
Top2、华润·悦府
刚来贵阳那阵,没少在悦府旁边活动,小澡堂、大饭馆,应有尽有。
最开始,对这个项目的印象一直停留在便捷的生活配套上,后来,这里又慢慢“变出”了学校和地铁。
一圈了解下来,外围和内在所有东西都可以打80分以上,除了比同类型项目贵点,几乎没毛病。
Top3、融创·九璟湾
君住长江头,我住长江尾,日日思君不见君,共饮长江水。
我对房子最极致的梦想,是在重庆的两江四岸弄上一套房子。
母亲河对城市和项目的文化加持不言而喻,你要说这是装逼,买房子只是买房子本身,那我也没办法。
如果非要给一个项目定性,那被小车河南明河包裹的融创·九璟湾,算是最有城市情怀的项目。
Top4、龙湖·揽境
很多人都说龙湖揽境区位不太好,太金线不知道要等到哪年哪月,可反过来想,要是太金线真动工了,你觉得还是这个价吗?
有时候,看得远一点不是坏事,无非就是浪费点时间,用一个老套的句式讲:我们要相信政府。
另外,龙湖式全洋房项目,也足够让我一个重庆屌丝肃然起敬。
Top5、中海·映山湖
我有一天在中海·映山湖门口,看到了贵阳最牛逼的城市天际线,就觉得这可能是2020贵阳区位最好的项目。
再加上长坡岭公园,以及未来对面龙湖·天曜的商业体,你还想怎么样?
樾筑地产——2020年最值得购买的五个楼盘
Top1、万科·翡翠公园(翰林、璞誉)
入选理由:神级的降标营销操作,造就了观山湖区第一极致性价比楼盘,有地铁有学校有产品,放在第一实至名归。
Top2、华润·悦府
入选理由:完全没有短板的观山湖区核心带商业双地铁楼盘,放在第二的原因,仅因其在性价比上略逊一筹。
Top3、融创·国宾道(以12月份为参考)
入选理由:一环边(内)最具性价比的楼盘,前看花冠路、逸天城,后看南岳山,如果1月份之后融创继续优惠,那么这个盘我也会继续推荐。
Top4、新城·玺樾台
入选理由:说实话我对新城的感觉一般,尤其是产品,中规中矩没有亮点,还上过我的黑榜。然而,我也深知普适性的好处,如果在贵阳买房不考虑它,显然有点说不过去。地铁有、商业有,并且都已经兑现了,唯一的问题是学区,而学区,也有望在未来改善。
Top5、金茂·观山湖
入选理由:和新城的上榜理由差不多,在贵阳买房,你总得考虑这个楼盘,并且学区上未来可能会有较大利好,在比较刚需的价格下,金茂项目值得一试。而这个项目,这也是唯一能同时荣登我红黑榜的项目。
备选楼盘:美的璟悦风华、中铁建花语墅
这两个项目我想了蛮久,最终从前五里剔除了。不过,它们依然值得一提。
美的几乎做出了今年最完美的一次人文营销,在小河买房,美的璟悦风华必看。更何况,不光有情怀,学区和地铁它也都有,唯一的问题是,跃层户型我真的不太喜欢。
至于中铁建花语墅,则完全是我的个人私心了。龙洞堡好不好?说实话还可以。但是花语墅离地铁站确实远了点,并且学区也暂时尚未完全确定。但就凭产品,就凭创新,就凭女王玄关和67㎡的三房,它就值得我考虑。
通过三位大佬的分享,我们发现:华润·悦府均榜上有名;金茂·观山湖、万科·翡翠公园(翰林、璞誉)、融创·九璟湾上榜两次,看来悦府是众望所归!2020贵阳最佳楼盘!
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