一周帮忙榜 | 投资数十万却租了个违法建筑？部门已介入调查

 

经常关注帮帮团的朋友都了解，我们是一档公益帮忙的民生新闻栏目，我们的记者每天不是在帮忙，就是在去往帮忙的路上，希望通过我们的帮忙，助力解决群众的急难愁盼问题。

本周的帮帮团介入报道了25件群众的急难愁盼问题，其中“调解有一套”板块介入报道的7起观众求助中，有5件调解成功。

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疑似小红书商业广告再侵权

建议用户勇敢维权

之前节目报道了漳州大学生小李在“小红书”平台发布了自拍照，结果却发现被用于多个短视频平台上小红书商业的广告推广，同时还配文“长得又黑又丑”。节目播出后小红书平台工作人员主动联系了小李并进行了道歉。

然而不到两个月后，帮帮团的融媒体平台上再次接到了一位来自广西小红书用户莉莉的求助。

 

莉莉表示，目前小红书还未给她一个说法。

 

小红书手机软件 客服人员
该问题建议您发送邮件进行反馈。记者：你们现在侵权了，也是需要我们发送邮件吗？对，会有工作人员和你沟通的。

 

此类事件的频频发生，也正说明了现在网络上传播虚假信息或者被人侵权后，很多时候侵权者并不会付出多少代价，只要把侵权内容删除就好了，然而这样的想法不仅会在网络上传播不良风气，还会有更多人无辜受害。

小李在我们的帮助下是得到了小红书迟来的道歉，但是如果这一次小红书平台一直没有对莉莉的维权诉求进行回复，她又该如何维权呢？

 

丁兆增

福建师范大学法学院副教授

像这样侵权案件，按《民事诉讼法》规定，是由侵权行为地或被告住所地，受害者可以在住所当地的法院提起诉讼，来维护你的权益。

 

要杜绝这样的事情，一方面受害者要勇于维权，更重要的是网络平台的运营商们要清楚地认识到，若一再纵容这样行为的发生，无异于搬起石头砸自己的脚,，试想这样的行为若屡教不改，以后哪位用户还敢在小红书上晒照片。不管从用户还是从维护自己平台本身口碑角度出发，小红书都应该积极作为。

 

0 2  投资数十万 店铺却无法经营

相关部门已介入

上周，栏目报道了庄先生在位于连江万家商业广场的负一层停车场里，向该商场的恒福物业有限公司，承租了几间总面积约为380平方米的店铺，用于经营汽车美容和维修，但最后却被告知此处是违建，要停止经营。

节目播出后，连江县住建局和属地政府也介入了此事。

 

虽说政府部门支持停车场经营汽车维修保养、清洗美容、快递物流等多业态，以增加停车场运营收益。可它的前提条件是必须到自然资源和规划局申请规划变更许可，以及通过住建局的消防验收。按照物业的说法，承租人该自己去申请手续，他们则尽到了告知义务。

福州恒福物业管理有限公司连江分公司 工作人员
合同上面写得很清楚，在进场的时候必须要做一些合法手续，你自己手续都没做清楚。
鲍经理
记者：你们在签合同的时候就直接把变更手续的办理流程，直接推给乙方租户，让他们来去做这件事情，你们认为他们能做吗？你们在签合同的时候有考虑过这个问题吗？但是我会告知你。记者：告知有用吗？那如果你觉得你审批手续做不下来，那你就不要去承租，有的人觉得自己能做得下来，会去或者说走“擦边球”。记者：这能走吗？我会告诉你这里会产生一些风险。

 

鲍经理的话也印证了物业方其实是知道该店铺不符合出租条件，但仍然与租户签订了租赁合同。可租户并不是该停车场的产权所有人，并没有申请规划变更许可的权利。

 

记者

你们可以找产权所有人，也就是开发商去变更，为什么不在规划变更完了以后再去出租呢？而是把这些风险全部归给乙方，也就是租户呢？当时没有考虑过这个问题吗？

福州恒福物业管理有限公司连江分公司 鲍经理

现在具体情况已经移交到法院，在走诉讼程序了。

 

 

对于地下停车场存在的违章部分，物业则表示如果法院判决所有的拆除工作是由他们来执行，他们才会进行拆除。

记者认为，先不说物业与庄先生签订的这份租赁合同是否有效，但双方的合同纠纷与违建的拆除工作并无关系。记者马上来到了辖区管理单位——凤城镇人民政府。

 

连江县凤城镇综合行政执法队队长 陈能景

我们接下来会针对这件事情进行调查取证摸排，如果说真的存在违规的行为，触犯了法律法规，我们绝对会依法办事，对违规行为我们将依法予以处置。

 

在多部门同时认定违规的情况下，物业首先应该要自行整改，避免再犯同样的错误，而不是坚持以法院的判决来拖延时间。关于此事的进展，帮帮团也将持续关注。

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消防工程重新启动

开发商承诺竣工时间

按照国家法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。原本三明尤溪嘉和花园小区的竣工验收要在2016年底完成，但因为开发商资金链出现问题，房子迟迟无法验收。2017年之后，一些等不及的业主就自行住进去，现在四年时间过去，小区的入住率已超过一半。

那么，工程目前进展到什么程度？什么时候能竣工验收？嘉和花园业主的产权证后续会怎么办理呢？

 

嘉和花园的业主告诉记者，节目播出第二天就开始施工了，小区的地下车库里多了很多工程材料，排气设备也安装了。

在之前的采访中，记者从尤溪县住房和城乡建设局了解到，他们已经督促开发商在12月15日之前完成消防工程，并提交申请验收材料。但业主们担心的是现在工程进度并不是很紧凑，这么大的工程量在12月15日之前能不能完成得了。

记者随即联系上了开发商福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司的负责人，对方表示，在尤溪县政府相关部门的帮助下，目前他们也找到了新的工程队进场施工。

 

福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司工作人员

这里面很复杂，资金还会缺口一点，政府和开发商已经重新帮助协调了，已经开始启动施工了。

 

开发商负责人向记者坦承，因为公司前期资金缺口就比较大，从之前启动消防工程到整个施工过程，他们都承受着不小的压力，所以也希望业主们能够再给他们一点时间。

此外，尤溪县住房和城乡建设局的工作人员也告诉记者，他们将实时跟进该小区消防工程的进度，督促开发商尽快将工程完工。

 

 

对于小区业主后续的办证问题，工作人员则表示，等消防验收通过了之后，他们将参照三明市对于存在历史遗留问题的小区办理房屋产权证的相关政策来操作。

 

 

希望接下来，该开发商能够在尤溪县相关部门的督促监管下，尽快让小区达到交房条件，保障业主的居住安全。

 

接下来，帮帮团会针对“一周帮忙榜”上尚未解决的事件挂榜追踪！希望能接此促进相关部门推进解决问题的效率，真正做到为民解忧！

如果屏幕前的您也有急难愁盼问题，都可以拨打我们的帮忙热线0591-38280880，我们会发挥媒体的责任与担当，竭尽全力为群众办实事。