养老院房屋安全性评估单位

一、养老院房屋安全性评估单位

养老院房屋安全性评估单位，是依据《建筑法》、《老年人权益法》、《消防法》等相关法律法规的规定和规定，为确保老年人在入住养老院的居住安全及生命财产的安全而设立的。其工作职责包括：

（一）根据国家法律、法规和标准以及相关技术规范的要求对拟建项目进行安全性评价；

（二）对已建成项目的建筑物结构进行检测与评定；

（三）对在建项目的施工质量进行监督与管理；

二、养老院房屋危险性等级划分

根据《老年人权益法》，结合我国目前实际情况，将住宅分为四个危险等级（一级最高），即"特别严重损坏"、"严重损坏"、"中等破坏"、"轻微破坏"。

1、特别严重损坏的住房是指整栋或部分承重结构倒塌或局部垮塌，造成人员死亡。

2、严重的住房是指梁柱节点断裂或楼板开裂等影响正常使用的现象。

3、中等的住房是指梁柱节点有裂缝但未达到承载力状态的情况。

4、轻度的住房是指梁柱节点有裂缝且没有达到承载力状态的情况。

三、"三级"危房鉴定标准

1、一级危房：整体承重结构完好，50年以内出现险情可能性较小；

2、二级危房：50年以上出现险情的概率较高；

3、三级危房：100年以后出现险情的概率极高。（注：《民用建筑设计通则》（gb-2005）、《建筑抗震设计规范》（gb-2001）、《农村民居通用图集》等均有相关规定）。

四、"四级"一般性损伤鉴定

《老年人权益法》第二十六条第二款："非产权人所有并出租的房屋造成人身损害的，由侵权人承担赔偿责任"。