加速度！面积达17.6公顷，水乡客厅青浦一侧大范围启动征地事项
内容摘要：水乡客厅上海市青浦区一侧发布了大范围的征地事项公告，涉及“方厅水院”、“创智引擎”及“江南圩田展示园”三大功能区，面积达176469平方米。
本次征地涉及水乡客厅三大功能区区位图
近日，水乡客厅上海市青浦区一侧发布了大范围的征地事项公告，一共12份公告，全部为“拟征地告知书”。
本次拟征地告知书一共12幅地块，涉及水乡客厅三个功能片区，分别是水乡客厅"一点一心"工程之“一点”方厅水院和“一心”创智引擎，及水乡客厅之“三大主题展示园”之一的“江南圩田展示园”。其中方厅水院位于上海、江苏、浙江两省一市交汇处，另外两个功能区全部位于上海青浦区。
本次征地面积达176469平方米，这标志着水乡客厅上海青浦一侧建设将提速。
用途上有科研设计用地、商业服务业用地、商务办公用地、文化用地。
本次征地涉及村落及单位具体如下：
一、“一点”方厅水院
本次征地水乡客厅之“一点”方厅水院涉及1幅地块征地。
1、项目名称：水乡客厅 01-01-09 地块（原 JSYD-01 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第137号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕107号，国家拟征收你村8、6、7组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划地块，南至农田，西至规划地块，北至规划 G318 公路
用途：文化用地
水乡客厅 01-01-09 地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一点”方厅水院，该地块面积10145平方米，容积率0.80，地块限高30米，该地块位于上海一侧，是方厅水院三幅文化用地之一，其余两幅文化用地江苏和浙江各一幅。
二、“一心”创智引擎
本次水乡客厅之“一心”创智引擎功能区全部启动征地事项，一共涉及8幅地块征地。
2、项目名称：水乡客厅01-02-08地块（原JSYD-09地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第114号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕102号，国家拟征收你村新池村、新池村8组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至南旺新开江，南至南旺新开江，西至农田，北至农田
用途：科研设计用地
根据片区规划，水乡客厅01-02-08地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，面积为15285平方米，容积率1.2，地块限高18米。
3、项目名称：水乡客厅01-02-06地块（原JSYD-08地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第115号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕101号，国家拟征收你村新池村、新池村5、8组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划道路，南至规划三十路，西至南旺新开江，北至南旺新开江
用途：科研设计用地
根据片区规划，水乡客厅01-02-06地块属于水乡客厅之“一心”创智引擎功能区，面积为8059平方米，容积率1.2，地块限高18米。
4、项目名称：水乡客厅 01-03-05 地块（原 JSYD-02 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第138号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕108号，国家拟征收你村8、6、5组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划三十七路， 南至规划三十二路，西至规划三十六路，北至南旺村江
用途：商业服务业用地，商务办公用地
(水乡客厅 01-03-05 地块在今年六月已发布《征收土地预公告（沪青预征地告〔2022〕第42号）》拟征地告知书，这次是重复发布。)
水乡客厅 01-03-05 地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，地块面积9645平方米，容积率1.2，地块限高18米。
5、项目名称：水乡客厅 01-05-06 地块（原 JSYD-03 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第139号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕109号，国家拟征收你村8、7、4组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划道路，南至规划三十二路，西至规划三十七路，北至南旺村江
用途： 商业服务业用地，商务办公用地
水乡客厅 01-05-06 地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，该地块面积7033平方米，容积率1.2，地块限高18米。
6、项目名称：水乡客厅 01-02-01 地块（原 JSYD-04 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第140号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕110号，国家拟征收你村8、5组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至南旺新开江， 南至南旺村江，西至南旺村江，北至南旺新开江
用途：商务办公用地
水乡客厅 01-02-01 地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，该地块面积6772平方米，容积率2.0，地块限高24米。
7、项目名称：水乡客厅 01-03-01 地块（原 JSYD-05 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第141号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕111号，国家拟征收你村8、6、7、5组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划三十七路， 南至南旺村江，西至规划三十六路，北至规划三十六路
用途：商业服务业用地，商务办公用地
水乡客厅 01-03-01 地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，该地块面积27629平方米，容积率2.5，地块限高30米。
8、项目名称：水乡客厅 01-05-01 地块（原 JSYD-06 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第142号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕112号，国家拟征收你村新池村、新池村8、7、4组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划道路，南 至南旺村江，西至规划三十七路，北至规划三十一路
用途：商业服务业用地，商务办公用地
水乡客厅 01-05-01 地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，该地块面积25737平方米，容积率2.0，地块限高24米。
9、项目名称：水乡客厅 01-04-01 地块（原 JSYD-07 地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第143号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕113号，国家拟征收你村新池村范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划道路，南 至规划三十一路，西至规划三十七路，北至规划三十路
用途：商业服务业用地，商务办公用地
水乡客厅 01-04-01地块隶属于水乡客厅"一点一心"工程之“一心”创智引擎，该地块面积33659平方米，容积率1.5，地块限高24米。
三、“三园”之江南圩田展示园
本次征地水乡客厅“三园”之一“江南圩田展示园”涉及3幅地块征地。
10、项目名称：水乡客厅01-03-02-10地块（原JSYD-10地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第116号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕104号，国家拟征收你村3组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至河道，南至河道，西至农田，北至农田
用途：商务办公用地
与我们报道项目选址意见书时一样，该征地公告写的是水乡客厅01-03-02-09地块，个人判断实际为水乡客厅01-03-02-10地块。
水乡客厅01-03-02-10地块隶属于水乡客厅之“三大主题展示园”之一的“江南圩田展示园”，规划面积13030平方米，容积率1.5，地块限高18米，根据片区规划该地块除了科创研发用途，还会设置码头和驿站。
11、项目名称：水乡客厅01-03-02-11地块（原JSYD-10地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第117号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕105号，国家拟征收你村3组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至农田，南至农田，西至河道，北至规划地块
用途：商务办公用地
与我们此前项目选址意见书报道时一样，该原始公告写成了水乡客厅01-03-02-10地块，经综合研判应该为水乡客厅01-03-02-11地块。
水乡客厅01-03-02-11地块隶属于水乡客厅之“三大主题展示园”之一的“江南圩田展示园”，面积为3598平方米，容积率1.5，地块限高18米。
12、项目名称：水乡客厅01-03-03-01地块（原JSYD-10地块）
征收土地预公告编号：沪青预征地告〔2022〕第118号
金泽镇新池村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕106号，国家拟征收你村2、3、9组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇 东至规划道路，南至规划地块，西至河道，北至农田
用途：文化用地
根据片区规划，水乡客厅01-03-03-01地块隶属于水乡客厅之“三大主题展示园”之一的“江南圩田展示园”，面积为15877平方米，容积率1.2，地块限高18米。
今年6月底，水乡客厅项目上海青浦境内相关工程，如蓝环工程、江南圩田展示园一期、G318沪青平公路方厅水院段改线工程等已举行开工仪式，相信随着本次大面积启动征地，青浦境内水乡客厅项目将加快推进速度。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
