广州房屋鉴定工作程序及流程你知道吗

@广州房屋鉴定工作程序及流程你知道吗-房屋安全鉴定工作流程按《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)规定的程序开展房屋鉴定工作。具体安排如下：

1、签订房屋鉴定技术服务合同，了解工程背景，确定检测目的、检测范围、检测内容。

2、制定检测方案。通过委托单位提供的相关原始资料，制定详细检测方案。

3、现场检测。现场检测分结构检测、变形检测两组进行。

4、现场检测和室内结果的整理分析。现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人，由项目负责人汇总、分析并校核现场检测结果。如发现有异常数据或未按检测方案执行，则再次组织技术人员赴现场进行补充检测。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

5、分析、综合评估。检测报告撰写、校对与审核，提交房屋鉴定报告。

对振动影响的厂房调查和厂房检测，应按下列要求进行：

1、应根据待测振动的振源特性、频率范围、幅值、动态范围、持续时间等制订一个合理的测量规划，以通过测试获得足够的振动数据;

2、应根据现行有关标准选择待测参数，如位移、速度、加速度、应力等。当选择与结构损伤相关性较显着的振动速度为待测参数时，应通过连续测量建筑物所在地的质点峰值振动速度来确定振动的特性;

3、振动测试所使用的测量系统，其幅值和频响特性应能覆盖所测振动的范围;测量系统应定期进行校准与检定;

4、监测因交通运输、打桩、爆破所引起的结构振动，其检测点的位置应设在基础上或设置在建筑物底层平面主要承重外墙或柱的底部;

5、当可能存在共振现象时，应进行结构动力特性的检测;

6、当确定振源对结构振动的影响时，应在振动出现的前后过程中，对上部结构构件的损伤进行跟踪检测。

只有做好房屋建筑结构检测鉴定工作，建筑安全才能得到更好的保障。那么对于房屋建筑结构检测鉴定的相关程序和要求，大家是否有了解过一些呢？

1、接受委托

房屋安全鉴定机构在结构业主委托时，都会做好双方的责任与履行义务，明确委托检测鉴定的要求和目的，鉴定机构根据目的明确告知委托方鉴定过程中可能造成的必要损坏和使用到的规范标准。另外，在开展鉴定工作前，委托方需要提供诸如被鉴定建筑物类别、宗地面积、结构图纸等基本资料，若资料有缺失需要依靠其他途径获取。

2、签订检测鉴定协议

检测鉴定协议的约定内容有检测鉴定的范围、具体检测项目、检测鉴定目的以及委托方需要支付的相关检测鉴定费用。

3、调查和组成

鉴定机构接受委托之后，根据委托的鉴定要求及目的安排相应的房屋建筑结构检测鉴定人员与仪器。根据项目的具体因素，确定是否现场实地勘察，了解实际情况，确认检测鉴定的实际内容，若有变化在于委托人具体协调。

4、房屋建筑检测和注意事项

对被鉴定的房屋建筑先进行结构现状的复核，复核的同时初步做好墙体开裂、墙体变形等表观损坏问题的记录。对整个建筑物有初步了解后，可以逐步开展并详细记录检查中遇到的真实情况，测量结构构件上存在问题部位的长宽尺寸。检查过程中根据现场具体情形采用可行的方法区别对待不同的部位。如混凝土结构构件是采取回弹法还是钻芯法，选取适当方法做好检测过程表格记录，按照规定的工序，准确全面地记录检测数据。一般检测方案一旦确定，委托双方不得随意改动。如果因为不可抗因素，需要改动方案，则委托双方应当根据相关的规范和标准修改，且须在双方签字同意之后方可开展工作。

5、综合分析、计算、评级

调查结束之后，根据现场实时测量的数据和必要的实验室获取的数据，检测鉴定团队应再次进行确认，对相关数据进行综合分析、计算，最后对照国家规定的相关标准进行评定等级。

6、出具鉴定报告

检测鉴定工作结束之后，根据分析、计算的结果，向委托方出具完整、详细的鉴定报告。

房屋建筑结构检测鉴定除了以上必要的出现外，其检测鉴定所参考的标准需要严格按照国家相关部门制定的安全鉴定标准、规范选取适用于需要检测的建筑物相适应的方法来鉴定，根据实时测量的数据与相关鉴定标准对比，经过专业详细计算，从而确定房屋建筑结构的优劣情况。