天茂领航湾（上）

如果你问我航空新城哪个项目最受北方客户的喜爱，那么我给你的答案就是天茂领航湾。就上个月，我们团队就帮4名北京的粉丝朋友在这里安了家，要知道京城来的朋友对生活品质的要求是非常高的，能让他们看上的房子到底长什么样呢？我现在就给大伙做一期详细的分析。天茂这个开发商对珠海、对南方朋友可能比较陌生，但是对于吉林的朋友来说，可是再熟悉不过了。

天茂集团创建于2001年，2006年进驻房地产行业，2019年在航空新城豪掷两子，现如今已成为航空新城的热销项目，一个是华发天茂国际半岛，一个是天茂领航湾，而无疑独立开发的领航湾是更具有天茂基因的。虽然天茂进入房地产的时间不算很久，但其实他早已名声在外，特别是“天茂湖”这个项目让天茂有了“湖景别墅专家”的称号，也为天茂接下来的产品奠定了基调，而这些产品里面自然也包括了天茂领航湾。

天茂领航湾，位于金湾航空新城核心区的西南部，紧挨着中心河湿地公园而建，是航空新城为数不多的一线河景项目，距离金湾华发商都50米。总规划14栋住宅894户，12栋板楼，2栋塔楼，容积率2.35，绿化率35%，户户朝南。项目配建了12个班的领航幼儿园和36个班的领航小学，预计23年9月份开始招生。天茂领航湾这个项目也是珠海市政府在长春招商引资的第一个项目，受到了珠海市及长春市政府的高度重视，所以在安全性方面还是比较有保障的。光是这样，也不足以让天茂领航湾备受北方用户追捧，北方人来南方买房最重视的还是景观和户型。而和航空新城其他项目相比，天茂领航湾无疑是最符合北方客户的需求的。项目规划分布了五排住宅，除了1栋和14栋是两梯四户的塔楼、前排是一梯两户的洋房，其他楼栋都是2梯四户的板楼设计，对于板楼和景观有需求的北方朋友，天茂无疑是一个不错的选择。然后我们再看一下，整个小区平面布局合理，人车分流，空间布局围而不合，视线通透；充分考虑住宅的均衡性，通过合理的规划使得户户朝南，阳光充沛，南低北高的住宅分布使南侧湿地公园及高尔夫球场等景观资源利用最大化。

另外天茂还有一个卖点，就是它在做好板楼设计的同时，还设计了小户型产品，在整个航空新城都是非常稀缺的资源。目前在售的楼栋有1、2、5、7、9、10、12栋，户型有73㎡的两房、84㎡的三房一卫、86-89㎡的三房两卫、109㎡、119㎡的四房两卫户型，和旁边国际半岛90㎡三房起步相比，领航湾小户型产品的选择会更多。当然这个项目缺点也不是没有，我放在了下一期，优点、缺点和部分有争议的点，我都会一个一个给大家说清楚。天茂领航湾的项目资料，大鹏整理了一份完整的文件，大家需要的直接后台私信大鹏“天茂领航湾”五个字，免费领取。大家还想要大鹏具体分析哪个楼盘呢？评论区直接提问。