最近大南京生活圈现场观察了一下南京最高楼和第二高楼的现状，总体进度都算不上很好，不禁感叹这两大超级工程何时才能拔地而起？

一、越高调越拉胯

在南京超高层并不少见，除了江北G41和鱼嘴G97之外，南京这几年新建的超高层还有很多，虽然高度上有明显差距，但依然是名副其实的超高层。而这些建筑有一个共同点就是关注度都不是很高，但实际的建设速度却都还是很给力的，不声不响就盖得差不多了。

比如说新街口的金陵中环高234米，去年就封顶了，现在玻璃幕墙都已经装得七七八八了，再比如270米的华彩天地，216米的江北丰大国际等同样速度惊人，类似这样的例子还有很多。

而令人感到非常奇怪的是，被寄予厚望的江北G41和鱼嘴G97，在开建了数年之后进度依然不够理想。江北G41核心筒以及楼板在到达正负零之后就不动了，何时真正突破地面目前还是未知数，根据我们的定期观察，今年3月和去年12月相比，确实没有什么变化。

河西鱼嘴G97地块拿的比江北更早，但整体进度却比江北G41慢了差不多2年多的时间，人家至少全部到正负零了，鱼嘴这边还在挖基坑。但这次3月份和去年12月份对比还是有变化的，去年12月是地下负一层，今年3月基坑支护建到了地下负二，总体进度虽然严重滞后，但目前阶段推进的速度还算比较正常。

从这个角度来说，留给江北超高层的时间已经不多了，如果在接下来两年左右时间里，依然保持现在正负零的水平，那么届时势必被河西G97超越。这两栋超高层目前的状况就有点像是龟兔赛跑，最后谁更快，现在还真不好说。而不管最后的输赢，两大项目往后的建设周期也注定是个曲折的过程，要做好10年的准备。

二、解决实际问题

其实严格来说，不管是超高层也好，还是普通高度的办公楼，本质上都是承载商业活动的容器。如果单纯的出于吸引产业的目的，普通高度的办公楼已经足够应对。但显然对于南京不少板块来说，并不满足于此，引入超高层，寄希望其带来更多的附加价值。

人为的创造投资标的，拉高周边土地价值，实现利益最大化。不能说这套逻辑不对，但前提是，PPT精彩的同时，要能最终确保该项目的顺利推进，如果中途撂挑子，或者变现时间拉得过长，反而得不偿失，这就有点虎头蛇尾了。

个人觉得500米这样级别的超高层如果可以建起来自然是美事一桩，但如果资金量过大，或者建设周期过长，甚至中途阑尾，那还不如一开始就玩的小一点，600米遭遇限高令被砍到500米级别，如果这个级别依然困难，450米行不行？400米行不行？不管是江北也好还是鱼嘴也罢，不是说这个板块的楼盖的越高就越发达，最终解决实际问题才是关键。

那什么是实际问题？创造就业、打造新产业、提升城市形象、提高城市知名度，让人们的生活更加富裕、更加精彩，这才是实际问题。