上海五大新城买房也不能瞎买，要看发展潜力！

上海五大新城买房也不能瞎买，要看发展潜力！

上海“五大新城”的正确发展模式应该是以产业导入带动人口导入，以人口增长拉动商业经济。

产业人口导入需要伴随着基本公共服务的配套，包括教育、医疗、文化。

但是，如果本末倒置，公共服务配套跟上而产业没跟上，那么新城就会沦为“睡城”，于上海的发展是不利的。

按照这个思路，综合来看：

1、南汇：有点小张江的感觉，政策面非常积极，背靠上海自贸区临港片区，国家政策的扶持，加工贸易、港口等产业发达，芯片科创等在崛起。

2、青浦：长三角一体化的国家战略扶持。产业导入方面，高端制造，也就华为在青浦有一个上海海思了。东部靠近大虹桥，有一定的商业基础，然而已经不属于青浦新城了。

3、松江:高端制造非常积极，发展已经初具规模。五大新城里面上市公司数量也是最多的。

4、嘉定：如果上汽继续受新能源新势力冲击，基本上就是“睡城”了。

5、奉贤:也就南桥金海还有点看头。

综合来看，从国家政策扶持来看，要推南汇和青浦；从产业导入和居住环境方面，要推南汇和松江。

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