与牛共舞：公摊面积再掀波澜 公开透明是民众诉求
今年3月1日，新规《民用建筑通用规范》中指出“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”有分析指出，新规的实行意味着以后将把外墙水平投影面积算入建筑面积，这样一来，公摊面积将会大大增加。
这次的新规剑指外墙面积，这部分显然不是使用面积，自然会被民众划归到公摊面积里。让民众感到愤慨的是，外墙看似不起眼，但是外墙表面材料的厚度却是可以做文章的。在民众猜测甚嚣尘上的时候，住建部给出回应，称新规会增加公摊面积的解读有误，公摊面积的增减和《房产面积测算规范》密切相关，也就是说，此次新规不影响公摊面积。
民众苦公摊面积久矣，主要原因还是在于开发商的不透明操作。房价的计算、物业费等其他费用的计算都要按照房屋面积来定，模糊了这部分数据，购房者自然感到被欺骗，也就愈发痛恨公摊面积。
另一方面，如果取消公摊面积，那么诸如楼梯、走廊等公共区域的成本由谁承担？
而缩小公摊面积，又有可能带来楼梯过窄、走廊拥挤，人们出行不便，甚至带来安全隐患。
短时间内，取消公摊面积还不太可能，但它又与所有人的生活息息相关，需要做到真正的透明和公开，发挥它应有的作用。
舒晓飞投顾编号：A1150613120001
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