梅州房屋鉴定的等级是怎么划分的

@梅州房屋鉴定的等级是怎么划分的-房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

检测项目

房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

检测内容及过程

房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

根据国家出具的《危险房屋鉴定标准》来看，房屋鉴定级别是按照房屋整体结构损坏程度及房屋组成构件的稳定性能来做以判断，经最后的房屋安全鉴定评估出房屋的危险级别，其实房屋安全鉴定是分为四个级别的，分别为ABCD四个级别，其中A、B危险程度不高，C、D危险级别较高，也就是通常所说的危房。房屋如果被鉴定为危房级别，那么就要考虑做房屋加固修缮了，危险情况严重要考虑拆除房屋，以便保障居民住房安全。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋安全鉴定关乎住房人的安全，当房屋局部或者整体结构出现险情，一定要找专业的房屋鉴定机构进行全面检测鉴定，房屋安全鉴定机构主要通过现场抽样检测、结构分析验算，对房屋进行全面安全鉴定，根据已发现的危险迹象、安全隐患判断房屋的损伤情况及危险级别，从而提出合理的完善建议，保障房屋的合理使用及居民的住房安全。