万物云拟上市，物业职位发展前景如何？

房地产至暗时刻，万科发出了一道光。昨晚消息，万科集团宣布其下属物业公司万物云拟港股上市，外界预测估值可达2000亿。目前行业内已经有多家物业公司在港股上市，唯有两大龙头万科和龙湖还没有上市，不知道万科此举会不会加速龙湖物业的上市步伐。之前看到万物云收购阳光城等物业的消息，以为万物云的上市步伐没有真么快，没想到这上市说来就来了比预计的要快，可能也是为了上市能使得万物云有更快的发展。 

在今年地产行业普遍下行的情况下，物业板块的人才需求保持良好的增长。从资本市场对地产开发和物业的估值就可以看出，明显普遍物业的估值要比地产开发高出很多，原因也很简单，地产开发现在利润已经不太高，但属于重资产风险巨大，任何一个环节出问题都会导致公司暴雷或者股价崩盘。你看看昨天的地产板块的股票，稍微有些风吹草动就惨跌一片。但物业不一样，轻资产几乎没有什么风险，你想想自己家住的房子每年都要交物业费，物业公司坐着收钱有啥风险？而且这只是最基础的物业部分，未来物业的增值服务会越来越多。现在有些地产公司的的物业板块是公司最赚钱的板块，比开发要赚的更多、赚的更稳。

物业人才的需求的阶段，就像地产开发一样，目前还处于相对早期阶段，人才的现状是普遍年龄较大，学历较低，但未来随着行业的发展，人才的要求必然会逐步提高。目前现状有个比较大的问题是物业的整体薪资要比地产开发低不少，高管职位差距小一些，但中低端差距比较大，这个跟历史相关，也跟人才层次有关，你想想如果一个大专生甚至中专生的薪资要比一个985、211的高，这肯定也是不合理啊。地产行业薪资的提升也是跟招聘要求提高相联系的的，最早的时候地产行业招聘学历门槛没有那么高，其实那个时候地产薪资，跟一些传统制造业比的话也没太大的优势，甚至是不如很多外资企业的。 

物业发展的其实未来可能跟地产路径有些像，就是会出现很多全国性的大公司，这些可能是地产开发下属的物业公司，预计未来随着资本的介入，也可能有行业外的公司进入这个市场，未来地产开发面积会逐渐收窄，但物业面积只会越来越大，而且未来物业的概念会不仅仅只是我们常见的收物业费、停车费。可见未来物业对人才数量和质量都会有比较大的提升，而招聘要求的提高和公司间的竞争，势必使得物业的薪资不断提升，无疑是一个比较好的职业发展机会。猎头胡兆军，职场助您赢！关注我随时获取职场力量！