苦等7年，昆明龙泉湾广场全面复工，江西建工晒进度！
烂尾7年的中天龙泉湾广场，已全面复工。
近日，有粉丝向楼市君反馈，江西建工接手后，龙泉路中天项目施工动静很大，工程进度明显。
作为岗头片区商业项目，龙泉湾广场建成后，也将补齐片区商业短板。
具体进度如何，来看楼市君10月20日的最新实踩。
中天龙泉湾广场全面复工
两栋公寓即将封顶
今年6月底，江西建工进驻中天龙泉湾广场，楼市君对项目进行过实探。
不过当时江西建工刚刚进场，项目工地仅有少量工人，仍未全面复工。
6月底项目实拍｜昆明楼市一线摄
10月20日上午，楼市君再次实探中天龙泉湾广场。
远远看到，位于龙泉路与金色大道交汇口的2栋高楼已“穿上”新装，4台塔吊均在运转，一改以往死气沉沉模样。
中天龙泉湾广场现状｜昆明楼市一线摄
项目外围，围挡和工地入口均印有“江西建工”字样，工地大门时不时还有混凝土车出入。
中天龙泉湾广场工地入口｜昆明楼市一线摄
工地内施工，也呈现出一片火热情况。
单是项目位于龙泉路一侧A2栋，就能看到10多个工人，靠近云南财经大学北侧的商业裙房楼板，也看到大约7-8人在进行爬架施工。
10月20日项目实拍｜昆明楼市一线摄
目前，A1栋正在进行25层梁柱施工，A2栋建至26层顶板，两栋楼均规划为28层公寓，离封顶已经不远。
B栋公寓也有绿网围挡，目前建至4层左右。
C栋写字楼停工前只建成商业裙楼，目前写字楼主体已建至裙楼以上3层。
整体来看，今年6月江西建工接手中天龙泉湾广场以来，项目已全面复工，进度明显。
6月底项目实拍｜昆明楼市一线摄
岗头村城改关键一棒
将补齐片区商业短板
中天龙泉湾广场又名中天城理想中心，属于岗头村城改项目其中一个地块。
项目位于龙泉路与金色大道交汇口，紧邻云南财经大学、昆八中，地理位置较好。
2014年，中原实业旗下昆明红凯地产以约9.59亿元拿下岗头村的2宗住宅用地和1宗商务金融用地。
2016年，红凯地产资金链断裂后，中天龙泉湾广场陷入停工，2个住宅用地分别开发为裕沣园、裕沁园，目前建筑已基本完工。
而中天龙泉湾广场，作为岗头村片区仅有的一宗商业用地，却停滞多年。
该地块占地约52亩，共规划3栋公寓（A1、A2、B栋），以及1栋写字楼和商业裙楼（C栋），地上综合体量约17万平。
6月底项目实拍｜昆明楼市一线摄
目前岗头村城改开发已接近尾声，中天龙泉湾广场成了岗头村城改的最后一棒，也承担起了岗头村城改商业配套的关键一环。
而岗头村片区还没有大型商业，周边虽有和谐广场、嘉年华购物公园、北辰财富中心、等大型商业，但距离均超过1公里，位置较远。
另一方面，中天龙泉湾广场还关系到岗头村回迁房办证事宜。
今年6月，有网友通过地方留言板反映，岗头村回迁房不能办理房产证。
五华区自然资源局和红云街道办回复披露，中天龙泉湾广场复工续建完成后，才能办理回迁房房产证。
从以上两方面看，本次江西建工续建中天龙泉湾广场，也接起了岗头村城改的关键一棒。
图源地方留言板
国企江西建工接手开发
昆明已盘活多个停工缓建商业
中天龙泉湾广场复工续建，实属不易。
2021年，项目在烂尾5年后被列入五华区烂尾楼化解整治范畴。
2022年年1初，项目318套房产被司法拍卖，起拍价约1.04亿元，但最终因无人出价而流拍。
同年10月，已申请破产重整的项目公司发布《公开招募重整投资人公告》，1个月后，最终确定江西省建工集团为重整投资人。
图源红凯地产管理人
据了解，江西建工是江西省内建筑行业的龙头企业，是一家省属国企，业务领域覆盖房屋建筑、公路、水利等工程。
企业官网显示，目前集团总资产达726.96亿元、年施工生产能力近千亿元。
虽然在昆明，江西建工知名度较低，但胜在有国企做“定心丸”。
而且从江西建工的履历来看，该企业有丰富的地产建设经验。
江西建工进驻中天龙泉湾广场，也为项目续建完工添加了一份保障。
江西建工建设成果展示 |图源：公司官网
据楼市君梳理，除中天龙泉湾广场，鼓楼大厦、置地广场、大宥城、人民路壹号广场、誉峰国际、奥宸财富中心、置信广场、呈贡新都昌广场等多个项目，均通过破产重整方式复工续建。
其中，誉峰国际、呈贡新都昌广场破产重整后，已完成复工续建，实现交房。
鼓楼大厦重整续建后的融通中心，预计在今年年底开业，西山区奥宸财富中心，也预计在今年底住宅和商业实现交房。
奥宸财富中心|图源项目官微
此外，涌鑫哈佛中心在10月11日公开招选投资人，拟募集约3.04亿元复工续建。
相信在多方努力下，昆明越来越多的停工项目，会陆续盘活。
关于中天龙泉湾广场，你还有什么想了解？
欢迎到评论区留言！
来源：昆明楼市一线
如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。
本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。
