太原某楼盘再次宣布延期交房，这次竟然是个好消息？

近日，太原宝能城发布《感谢宽容 未来可期——致太原宝能城一期业主的一封信》，信中提到，房屋的交房日期延期至2024年底，第二批延期至2025年6月30日，具体交房时间以交付通知书为准。对于之前苦苦等待复工的业主们来说，虽然房屋还是需要延期交房，但是这封信中还带来了另一个好消息。

信中说明：“目前针对太原宝能城一期当前现状及难点，持续沟通监督银行及相关部门，已建立一期专项监管账户，并坚决保证项目专款专用，全力冲刺一期建设及交付工作。”这也就意味着该项目的复工及后续工作将会在相关部门及银行监督下进行的，对于已经购买该小区的业主来说，再次燃起了交房的希望。

但是笔者还是要提示大家，并不是有了这笔用于复工的专款房屋就一定能交付，专款的数额与开发商的项目资产有关，开发商的项目资产越多，能够批准的专款才有可能更多。因此，虽然楼盘已经复工，但是业主仍需要谨慎。

首先，业主们需要盯紧专项监管账户内的资金。业主们需要基本了解该笔款项有多少，可以支持该项目到什么阶段，是可以支持该项目至封顶、简装抑或是交房。对于这笔来之不易的资金，业主们一定要监督开发商使用。如果发现开发商存在转移资金等行为，业主们可以提起要求资金监管部门履行监管、查处职责的申请，对开发商违反资金监管规定进行调查处理。

其次，业主们需要监督施工进度。业主们可以要求施工方给出大致的施工规划，定期到工地查看施工进度，施工状态等。对于已经烂尾过一次的房屋，即使有专项资金的支持，业主们仍需要盯紧施工进度。有些时候，工地停工的原因不仅仅是资金问题，还有可能是开发商内部出现分歧或者开发商存在违规行为被责令停工。因此，即使资金问题解决了，也要防范其他问题导致的停工。对于业主们来说，一旦出现施工进度过慢或者再次停工等行为，一定要及时弄清原因，反馈到相关部门，必要时尽早进入诉讼阶段。

最后，如果发现开发商在建设过程中存在违规之处，业主们一定不要为了收到房而睁一只眼闭一只眼。如果开发商在建设中存在违规之处，导致最终不能通过规划验收，即使勉强交房，也无法办证，对业主来说也是一种损失。

至于延期交房问题，业主们可以按照延期交房的处理方式去维权，提起相关的民事诉讼，或者通过信息公开等方式挖掘开发商违规点提起相关违法查处或者提起相关行政诉讼。具体的维权方式可以看笔者之前的文章，笔者不再在此赘述。

针对业主们能否在此时停贷，笔者不建议大家贸然停贷。但是如果真的还贷困难或者有其他原因，可以看笔者之前的文章，尝试采取合法合规的方式停贷。一个楼盘的复活并不是仅靠相关部门支持就可以，需要开发商自身付出努力，也需要业主们持之以恒地监督。之前不乏业主、开发商、相关部门齐心协力复活当地楼盘的案例，所以大家不必过于悲观，现在我们能做的就是各司其职，站好每一班岗，争取收房！