贵阳樾筑地产——价置观⑥|地铁对房子到底有多重要？

本文作者：地产老杨

自从咱大贵阳决定开始修地铁之时，各大项目便把各地铁线路当成了推广标配，如果你的项目被问到可以坐几号线时，你却红着脸难以启齿，那么多半客户就已经流失掉了。

是的，地铁这个东西对房子非常重要。前些年“地铁一响黄金万两”的口号还萦绕耳边，贵阳地铁1号线开通之日市民北站排出长龙试乘时的盛况还历历在目。

那么到底，地铁对于房子而言究竟有多重要呢？咱们本篇就仔细聊聊这个内容。

首先咱们要理解的一个点是，地铁对于城市的作用。说得通俗点，地铁就像是人体内的主动脉，主要作用是把血液（人口）输送到这个脏器（区域），让各个区域能够协同发展，互相影响，压缩区域之间的空间，达到某种意义上的协同。

再说的白话一点，就是让住小河的人能有机会到白云区的单位去上班，这种操作在地铁1号线通车之前是非常痛苦的。既然压缩了区域之间的空间，那么某些资源也会经过地铁实现再分配，最能直观感受到的是商业资源（购物中心），如今，朱昌的居民也可以轻轻松松到会展城去消费了。

其次需要理解的是，地铁本身也是非常有限的资源，具有一定的不可复制性。目前贵阳批下来能修的一共就5条地铁，如果你买房时听到是4、5、6号线，S3、S4号线的话，大可一笑而过，这些线路在此后很多年都不一定能开建。这就意味着，5条地铁线路周边的位置，是比较有限的，如今1号线沿线的土地已经比较少了，2号线大概明年6月底通车，届时2号线沿线的土地也会越来越少的。

来源：轻地铁（侵删）

当然，咱们贵阳自有一套解决这个问题的方式，那就是靠有轨电车对地铁线路进行加密。未来在买房时，咱们也可以看看有轨电车的规划，如果能买到有轨电车旁，也还算不错。而这就要引出需要理解的第三个点——地铁有普通公交无法具备的准确性。

这个准确性主要指的是时间上的准确性。地铁每天早末班车的时间固定，高峰期和平峰期的发车间隔也固定，因此通过这些信息，我完全可以有一个时间比较准确的出行计划，在随时都在堵车的贵阳，这一点能让我们过的轻松很多。当然这一点可能有些人不是很在意，但是对我这种普通的上班族来说，会非常在意。

既然地铁如此重要，那咱们的房子，就离不开地铁了……吗？

当然不是，地铁自然是非常重要，但是买房这件事从来都不是只从一个方面做出决断的，手头的资金、项目的品质、房企的品牌，都是非常重要的考量因素。试问地铁口一个项目，是一个开发过烂尾项目的小房企来做，你敢卖吗？

地铁自然可以雪中送炭，也可以锦上添花，但在我们的置业历程中，理性分析自身需求才是最重要的（当然如果你是大富翁，就当无事发生）。说到这里，我其实想起了之前写教育那篇文章，资金有限的普通人，买个房真的就是这么纠结，不停算计、战战兢兢。

最后，2号线据说明年6月底一二期全通，那么沿线哪个项目你最期待呢？我说说我最期待的吧：融创花冠路项目。

高楼迷网友拍到2号线的车正运往贵阳

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