首创紫悦台 北京西五环总价75万起 地铁300米稀缺LOFT公寓

总价75万起,地铁300米,北京仅有的loft置业机会

项目信息:

房山高教园核心区 层高：4.2米

面积：27平、 30平、38平、45平

总价：75万-120万 总层高：17层

地址：房山良乡大学城站东300米

项目类型：50年 商务办公

绿化率：35％ 容积率：2.8

产权：50年 物业费：3.9元

交房标准：现房毛坯

项目周边环境及配套

交通配套：

房山线地铁站300米；

医疗设施：

三甲医院健康生活保驾护航

教育设施：六所高校环绕

首创紫悦台户型图分析

户型:25-29㎡朝向:北 总价:75万起

户型:30-39㎡朝向:东、南、西、北 总价:90万起

户型:40-47㎡ 朝向:东、南、西、西北 总价:120万起

产权:50年 均价:30000元

项目需要公司名义,全款购买.开发商辅助客户注册办理公司.更多咨询售楼员

项目基础信息：

项目位置：房山良乡大学城地铁站

开发商：国企首创置业

交房时间：2018年6月份

物业公司：首万物业（首创与万科携手）

物业费：3.9元/㎡ 层高：4.2米

良乡大学城目前最大问题是，大学城核心区的地已经开发得差不多了。

良乡大学城主园区已经几乎没有土地了，然后启动了南部本来是远景预留用地的拓展区。

而未来发展的潜力，是高校带来产业转化。

北理工算是良乡大学城的拓荒学校，房山区也很给力，给北理工一家就分出去房山大学城18块地。而且地靠着绿化景观区，也离地铁房山线两个地铁站比较近。

可以说良乡大学城里最好最大的一片地，已经给了北理工。当然北理工也很对得起良乡大学城，把良乡大学城校区作为其主校区。

可以说北理工是良乡大学城的灵魂所在，北理工和良乡大学城相互成就。而北理工大学生则带动了整个良乡大学城人气的慢慢提升。

另外北工商、中医药、首师大、社科院研究生院则占据了良乡大学城核心区的其他高教用地。

可以从房山新城的历版规划看房山大学城的规划变化，最早良乡大学城南侧为远期的预留用地。

从08版近期建设规划来看，良乡大学城还剩东侧和南侧的用地可以开发。而东侧的地近些年已经在逐步开发，不剩多少土地了。

地铁房山线是拉近房山与城六区的重要交通方式，所以在当年规划时，围绕房山线也展开了专题的控规深化，房山线沿线定位是规划重点区域。

而这几年，随着良乡大学城核心区土地逐步开发，目前的开发重点，已经放在了南区预留的土地。重新梳理了良乡大学城主园区控规之后，拓展区控规也随之出炉。

良乡大学城拓展区控规：

可以预见到房山良乡大学城未来的发展空间不仅仅是盖多少住房，而是发挥大学城的优势，孵化出在国内乃至于世界有竞争力的企业，这是政府在这个片区规划的关键。

所以这个区域,这种小面积的loft商办公寓,对于大学生自主创业,适龄结婚暂住,周边的科研机构而言,是不可多得的居住产品.