房地产和恒大问题的解决

住房需求分成刚性需求和投机需求。国内外有钱人都来炒中国的地皮和房子，所以房地产就出现泡沫化，或者说金融化。房地产不适合金融化，因为它关系民生。 现在房地产商欠了很多钱，银行的钱不还会导致坏账率提高，进而导致金融风险。但房地产危机大概率不会导致系统性金融风险，因为我们有严明的财政纪律和强大的执行力。 房价既不能上涨，否则导致泡沫化。 房价也不能下跌，否则导致金融危机。 但房价既不上涨，也不下降，自然就不能套利，炒房客自然走人，这样就去金融化。 恒大欠了2.5万亿，按照财报，一万亿是欠别人的材料费、工钱，八千万是债务，利息是8％，还有其它。 要避免挤兑，也就是硬着陆，所以要软着陆。让时间解决问题。