五大新城之青浦新城中央商务区示范样板区-中央活动区（效果图）

内容摘要：青浦新城中央商务区示范样板区及效果图。

近日，“设计赋能，未来之城 ”——2022上海新城设计展正式拉开帷幕。

五大新城规划了示范样板区-中央活动区，那么青浦新城中央商务区的示范样板区-中央活动区是怎么划定的呢？

下面我们一起看看：

今年6月青浦新城中央商务区控规正式批复，即《上海市青浦区青浦新城QPC1-0012、QPC1-0008、QPC1-0009单元控制性详细规划局部调整》（沪府规划〔2022〕154号）。该规划面积为规划总面积646公顷。

中央商务区示范样板区区位图

根据市规划和自然资源局相关资料显示，青浦新城中央商务区的示范样板区位于整个新城中央商务区的核心地带，规划范围为东至华青路，南至盈港路，西至城中北路，北至崧泽大道，规划范围总面积约为3平方公里（300公顷），示范样板区面积占了整个新城中央商务区规划面积的约46.44%。

示范样板区规划指标如下：

规划人口：1.8万人

总建筑面积：312万平方米

商业商务、研发建筑面积：200万平方米

住宅建筑面积：65万平方米

蓝绿空间占比：40%

中央商务区效果图

从规划图我们可以清楚看到，上达中央公园也纳入了示范样板区范围，同样被纳入该范围的还有三线换乘的青浦新城站，这里将打造TOD项目；还有“青浦之芯”等。

5幅收储地块区位图

我们此前已报道了，示范样板区近期已有5幅地块启动收储事项，并有4幅地块发布了拟征地告知书。

先行启动区区位图

另外，新城中央商务区从项目推进的维度也设定了“先行启动区”，这个我们此前也已报道过。

资料：上海市规划和自然资源局

编辑：大青浦房谈