2008年历史重演？美联储加息，资产泡沫破灭，美国房地产或崩溃？

王爷说财经讯：历史或将重演?!

就在周二（15 日），在接受日经新闻采访时，美国企业研究所(AEI)研究员、知名的经济学家——拉赫曼(Desmond Lachman)警告称，进入2022年，美国房地产市场可能会崩溃。

这位国际货币基金组织(IMF)前高级官员补充说，经过通胀调整后，美国的房价现在高于 15 年前上一次房地产泡沫破裂之前的水平。

为何说今年美国房地产会崩溃呢？

对此，拉赫曼进一步解释说，就在2021年，美国政府大量购买债券，这造成了股票价格泡沫，进而导致股票估值处于高水平，而这在过去的一百年里首次出现。

根据拉赫曼的说法，（美国）房地产市场崩溃的触发因素将是利率上调，而这背后的“罪魁祸首”就是美联储，因为美联储将在今年3月首次加息，以此遏制飙升的通胀。

“股票和房地产市场的那些泡沫，它们的前提是利率将永远保持在低位。因此，一旦美联储开始以激进的方式加息，就存在着打破资产价格泡沫的真正风险，这可能使我们陷入衰退，”拉赫曼进一步警告说。

众所周知，美国上一次房地产泡沫破灭是在 2008 年，当时美国陷入了所谓的大衰退。

事情的起因是次级抵押贷款市场的空前增长，而这进一步导致美国股市和房地产崩盘，因为贷方——房利美和房地美向信用评分低的借款人提供住房贷款。

最终到 2008 年秋天，大量借款人拖欠次级抵押贷款，最终导致金融市场动荡、股市崩盘和大萧条。

对此，你怎么看？你认为，2022年，美国房地产市场会如何？

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