广州租房攻略（合同篇）

广州租房攻略（合同篇）

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”

明文规定了，超过六个月以上的租赁，需采用书面形式，否则就会变成“不定期租赁”，房东可以随时通知租客搬走，租客也可以随时通知房东不住了，双方都不需要任何理由，各种违背口头约定的行为都是合法的，所以无论房东是朋友，亲戚还是陌生人，对于六个月以上的房屋租赁而言，我们都要签合同，以便保障自身利益。

租赁合同，是我们在被侵权，在房东没有履行应有的义务时，最有力的武器，法律也是普通公民最可靠的手段。

一切都是以合同为准，没写进合同的就不算数，切记！

租房合同最好自己准备

我们可以引擎搜索广州市住房与城乡建设局官方网站：，进入后在网站内搜索“广州市住房租赁合同示范文本”。

或者↓

租赁合同注意事项

1. 住房用途

明确房屋只能用于居住，还是可以用于办公等其他途径，明确房屋内居住人数的限制。

2. 租赁期限

我国对租房最低期限没有规定，但是最高不得超过20年，超过部分无效。合法期限内，房东没有特殊情况不得收回房屋，房客也不得提前弃租。

3. 房东和房客的义务

房东是否提供安保服务，租客被盗时责任归属，是否提供家电家具损坏时的维修服务，是否缴纳物业费。

房客是否能够改变房屋结构，按时缴纳水电，按照约定使用房屋等等。

4. 房租和押金金额及支付方式

具体金额是多少，是按季付、半年付还是年付，支付方式及支付账号。

5. 转租

是否允许转租，转租时需要支付费用如何。

6. 违约责任

没有违约责任的合同是没有约束力的合同，了解自己及租赁合同的违约条款及违约责任，才可以约束自己，以及维护自己的合法权益。

租房用优区生活，省时更省心。

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